Hasseløvej 26, Hasselø

Villa · 54 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 54 m², grund på 1.192 m², 2 værelser, opført i 1912. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 1192 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 869.000 kr.
Offentlig grundværdi: 659.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.278 kr/m².1.396.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk54 m² vs. 98 m² for sammenlignelige handler (-45%). Justering på basis-pris: +6.8%+6,80 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Få renoverings-signaler: Prisstigning 456% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering524.355 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,87 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (villa)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 90.000 kr.
3. okt. 2022 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 524.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
2018majEjerskifte90.000 kr.
1992nov.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Marielyst Strandvej 20 4873 Væggerløse	78 m²	4,3 km	20-10-2025	500.000 kr.	6.410 kr./m²
Hasselø Vængevej 2 4873 Væggerløse	108 m²	268 m	14-03-2024	1.375.000 kr.	12.731 kr./m²
Ægirsvej 17 4873 Væggerløse	100 m²	2,4 km	17-01-2024	900.000 kr.	9.000 kr./m²
Marielyst Strandpark 93 4873 Væggerløse	96 m²	4,1 km	17-04-2026	1.845.000 kr.	19.219 kr./m²
Marielyst Strandpark 45 4873 Væggerløse	97 m²	4,3 km	21-12-2025	2.050.000 kr.	21.134 kr./m²
Stovbyvej 43 4873 Væggerløse	108 m²	2,8 km	12-06-2024	700.000 kr.	6.481 kr./m²
Marielyst Strandvej 38B 4873 Væggerløse	94 m²	5,1 km	30-04-2026	2.900.000 kr.	30.851 kr./m²
Marielyst Strandpark 32 4873 Væggerløse	100 m²	4,3 km	26-12-2025	1.750.000 kr.	17.500 kr./m²
Husflidsstræde 1 4873 Væggerløse	100 m²	4,7 km	03-11-2025	345.000 kr.	3.450 kr./m²
Gl. Landevej 107 4873 Væggerløse	100 m²	4,9 km	19-03-2025	1.600.000 kr.	16.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu