Hasseløvej 5, Hasselø

Landejendom · 216 m² · bygget 1894

Om boligen

Landejendom på 216 m², grund på 92.746 m², 6 værelser, opført i 1894. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1894
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 216 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 92746 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 326.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.638 kr/m².7.356.867 kr.
2Boligareal mindre end typisk216 m² vs. 261 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (132 år)Huset er 132 år gammelt (opført 1894). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)92746 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.810.484 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+597,54 pct. siden dec. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (landejendom)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 216 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1994 · Alm. Salg: 285.000 kr.
31. aug. 2004 · Alm. Salg: 833.000 kr.
20. okt. 2004 · Alm. Salg: 833.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.810.484 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004okt.Ejerskifte833.000 kr.
aug.Ejerskifte833.000 kr.
1994dec.Solgt, andet285.000 kr.
1894Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Radbjergvej 2 4873 Væggerløse	250 m²	2,4 km	15-09-2026	3.556.250 kr.	14.225 kr./m²
Stovby Tværvej 11 4873 Væggerløse	290 m²	3,3 km	01-12-2024	2.250.000 kr.	7.759 kr./m²
Bruserup Strandvej 5 4873 Væggerløse	243 m²	6,1 km	15-12-2024	16.264.352 kr.	66.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu