Hasselvænget 1

Villa · 160 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 941 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Odsherred Kommune (4550). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 941 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.130.000 kr.
Offentlig grundværdi: 760.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.067 kr/m².2.051.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHasselvænget gns: 13.146 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4550-snit 14.325 kr/m²-8,20 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.997.664 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,25 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (villa)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.997.664 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
1977sep.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselvænget 36 4550 Asnæs	151 m²	246 m	11-11-2024	2.050.000 kr.	13.576 kr./m²
Hasselvænget 18 4550 Asnæs	171 m²	146 m	16-08-2025	2.200.000 kr.	12.865 kr./m²
Hasselvænget 6 4550 Asnæs	140 m²	39 m	11-07-2024	1.770.000 kr.	12.643 kr./m²
Hasselvænget 16 4550 Asnæs	135 m²	142 m	19-01-2025	1.225.000 kr.	9.074 kr./m²
Hasselvænget 22 4550 Asnæs	188 m²	159 m	31-08-2026	2.575.000 kr.	13.697 kr./m²
Askevænget 7 4550 Asnæs	159 m²	162 m	27-02-2024	2.350.000 kr.	14.780 kr./m²
Tjørnevænget 7 4550 Asnæs	150 m²	88 m	29-09-2024	2.300.000 kr.	15.333 kr./m²
Havrevænget 17 4550 Asnæs	155 m²	399 m	05-02-2026	1.500.000 kr.	9.677 kr./m²
Stærgårdsvangen 31 4550 Asnæs	154 m²	454 m	29-10-2024	2.550.000 kr.	16.558 kr./m²
Nordre Kanalvej 33 4550 Asnæs	160 m²	789 m	26-04-2025	1.995.000 kr.	12.469 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu