Hasselvænget 23

Villa · 77 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 77 m², grund på 776 m², 3 værelser, opført i 1981. Beliggende i Odsherred Kommune (4550). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 776 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.267.000 kr.
Offentlig grundværdi: 742.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.391 kr/m².1.215.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHasselvænget gns: 13.146 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4550-snit 14.325 kr/m²-8,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk77 m² vs. 106 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1981 (45 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1981-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
5Vores vurdering1.125.117 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-24,99 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (villa)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 1.195.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
14. apr. 2026 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.125.117 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte1.500.000 kr.
2025jan.Ejerskifte1.350.000 kr.
2021apr.Ejerskifte1.195.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
2006jul.Ejerskifte
1995nov.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselvænget 16 4550 Asnæs	135 m²	145 m	19-01-2025	1.225.000 kr.	9.074 kr./m²
Hasselvænget 6 4550 Asnæs	140 m²	270 m	11-07-2024	1.770.000 kr.	12.643 kr./m²
Hasselvænget 36 4550 Asnæs	151 m²	220 m	11-11-2024	2.050.000 kr.	13.576 kr./m²
Asnæs Kirkevej 6 4550 Asnæs	72 m²	911 m	06-09-2024	740.000 kr.	10.278 kr./m²
Lindevangen 14, Asnæs 4550 Asnæs	87 m²	543 m	17-10-2024	955.000 kr.	10.977 kr./m²
Havrevænget 13 4550 Asnæs	86 m²	651 m	25-04-2024	850.000 kr.	9.884 kr./m²
Rødhøj 37 4550 Asnæs	83 m²	1,3 km	21-08-2025	960.000 kr.	11.566 kr./m²
Nørrevangen 8 4550 Asnæs	99 m²	348 m	26-10-2025	1.350.000 kr.	13.636 kr./m²
Elmebakken 17 4550 Asnæs	101 m²	311 m	18-07-2026	1.340.000 kr.	13.267 kr./m²
Elmebakken 31 4550 Asnæs	101 m²	320 m	24-06-2024	910.000 kr.	9.010 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu