Hasselvænget 4, Dyngby Strand

Fritidshus · 50 m² · bygget 1967

Om boligen

Fritidshus på 50 m², grund på 825 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 825 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.584.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.292.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i Dyngby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Dyngby Strand (8300, sidste 24 mdr.): 31.934 kr/m² × 50 m².1.596.700 kr.
2Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.713.159 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+83,23 pct. siden sep. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. sep. 2020 · Alm. Salg: 935.000 kr.
11. nov. 2020 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.713.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, familiehandel935.000 kr.
sep.Ejerskifte935.000 kr.
1967Bygget
1964nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1967

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselvænget 3, Dyngby Strand 8300 Odder	59 m²	62 m	29-06-2025	1.845.000 kr.	31.271 kr./m²
Hasselvænget 17, Dyngby Strand 8300 Odder	38 m²	160 m	27-05-2026	1.725.000 kr.	45.395 kr./m²
Egevænget 13, Dyngby Strand 8300 Odder	51 m²	67 m	28-08-2025	2.025.000 kr.	39.706 kr./m²
Rønnevænget 5, Dyngby Strand 8300 Odder	50 m²	264 m	31-05-2025	2.495.000 kr.	49.900 kr./m²
Engagervej 86, Dyngby Strand 8300 Odder	51 m²	120 m	18-08-2026	2.095.000 kr.	41.078 kr./m²
Engagervej 86, Dyngby Strand 8300 Odder	51 m²	120 m	13-11-2024	1.565.000 kr.	30.686 kr./m²
Engagervej 49, Dyngby Strand 8300 Odder	52 m²	279 m	18-04-2024	1.635.000 kr.	31.442 kr./m²
Engagervej 41, Dyngby Strand 8300 Odder	54 m²	291 m	19-03-2024	1.651.000 kr.	30.574 kr./m²
Engagervej 6, Dyngby Strand 8300 Odder	55 m²	481 m	05-10-2024	1.335.000 kr.	24.273 kr./m²
Hybenvej 17, Saksild Str 8300 Odder	50 m²	1,7 km	10-09-2025	2.050.000 kr.	41.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu