Hasselvænget 40

Villa · 180 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 752 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Odsherred Kommune (4550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 752 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.023.000 kr.
Offentlig grundværdi: 610.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.954 kr/m².2.005.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHasselvænget gns: 13.146 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4550-snit 14.325 kr/m²-8,20 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.150.112 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+112,57 pct. siden aug. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4550 (villa)

Markedsudvikling i 4550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1992 · Alm. Salg: 720.000 kr.
10. sep. 2006 · Alm. Salg: 2.575.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg: 1.011.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.150.112 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte1.011.500 kr.
2006sep.Solgt, alm. frit salg2.575.000 kr.
1992aug.Solgt, alm. frit salg720.000 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselvænget 22 4550 Asnæs	188 m²	38 m	31-08-2026	2.575.000 kr.	13.697 kr./m²
Hasselvænget 18 4550 Asnæs	171 m²	74 m	16-08-2025	2.200.000 kr.	12.865 kr./m²
Hasselvænget 1 4550 Asnæs	160 m²	194 m	08-12-2025	1.595.000 kr.	9.969 kr./m²
Hasselvænget 36 4550 Asnæs	151 m²	54 m	11-11-2024	2.050.000 kr.	13.576 kr./m²
Hasselvænget 6 4550 Asnæs	140 m²	176 m	11-07-2024	1.770.000 kr.	12.643 kr./m²
Hasselvænget 16 4550 Asnæs	135 m²	95 m	19-01-2025	1.225.000 kr.	9.074 kr./m²
Granvænget 14 4550 Asnæs	180 m²	74 m	03-07-2025	2.295.000 kr.	12.750 kr./m²
Nøddevænget 1 4550 Asnæs	187 m²	151 m	20-06-2025	2.100.000 kr.	11.230 kr./m²
Stærgårdsvangen 13 4550 Asnæs	185 m²	279 m	22-04-2026	2.450.000 kr.	13.243 kr./m²
Stærgårdsvangen 55 4550 Asnæs	171 m²	172 m	23-10-2024	1.795.000 kr.	10.497 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu