Hasselvænget 9, Dyngby Strand

Fritidshus · 82 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 82 m², grund på 838 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1974. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 838 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.980.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.244.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 36 handler i Dyngby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Dyngby Strand (8300, sidste 24 mdr.): 31.934 kr/m² × 82 m².2.618.588 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.376.615 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+133,00 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 1.020.000 kr.
18. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.376.615 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017dec.Solgt, familiehandel1.020.000 kr.
okt.Ejerskifte1.020.000 kr.
1997jul.Ejerskifte
1974Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselvænget 3, Dyngby Strand 8300 Odder	59 m²	73 m	29-06-2025	1.845.000 kr.	31.271 kr./m²
Engagervej 89, Dyngby Strand 8300 Odder	80 m²	134 m	24-06-2026	2.600.000 kr.	32.500 kr./m²
Dyngby Havvej 28 8300 Odder	80 m²	289 m	15-09-2026	2.350.000 kr.	29.375 kr./m²
Engagervej 33, Dyngby Strand 8300 Odder	84 m²	376 m	11-05-2025	2.288.000 kr.	27.238 kr./m²
Engagervej 58, Dyngby Strand 8300 Odder	85 m²	309 m	07-11-2023	2.260.000 kr.	26.588 kr./m²
Engagervej 21, Dyngby Strand 8300 Odder	84 m²	428 m	21-11-2023	2.950.000 kr.	35.119 kr./m²
Engagervej 11, Dyngby Strand 8300 Odder	85 m²	464 m	12-05-2025	2.550.000 kr.	30.000 kr./m²
Engagervej 56, Dyngby Strand 8300 Odder	87 m²	334 m	13-11-2025	3.250.000 kr.	37.356 kr./m²
Engagervej 5, Dyngby Strand 8300 Odder	78 m²	527 m	13-08-2026	2.595.000 kr.	33.269 kr./m²
Dyngby Havvej 16, Dyngby Strand 8300 Odder	88 m²	432 m	21-05-2025	2.615.000 kr.	29.716 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu