Hasselvej 1

Villa · 160 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 1.820 m², 7 værelser, opført i 1965. Beliggende i Horsens Kommune (8751). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1820 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.733.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.328.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8751 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.149 kr/m².2.291.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHasselvej gns: 12.955 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8751-snit 14.735 kr/m²-12,10 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Få renoverings-signaler: Prisstigning 53% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.126.297 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+41,75 pct. siden sep. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8751 (villa)

Markedsudvikling i 8751 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2014 · Alm. Salg: 977.500 kr.
30. apr. 2026 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.126.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
2014sep.Solgt, familiehandel977.500 kr.
2009dec.Ejerandel overdraget
1994jun.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselvej 15 8751 Gedved	149 m²	199 m	14-10-2025	1.785.000 kr.	11.980 kr./m²
Hasselvej 7 8751 Gedved	135 m²	47 m	19-09-2024	1.545.000 kr.	11.444 kr./m²
Hasselvej 44 8751 Gedved	140 m²	448 m	31-05-2026	2.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Hasselvej 36 8751 Gedved	132 m²	307 m	23-09-2025	1.830.000 kr.	13.864 kr./m²
Oventoften 19 8751 Gedved	159 m²	318 m	26-05-2025	2.530.000 kr.	15.912 kr./m²
Oventoften 37 8751 Gedved	164 m²	256 m	31-10-2026	2.450.000 kr.	14.939 kr./m²
Oventoften 37 8751 Gedved	164 m²	256 m	25-09-2026	2.450.000 kr.	14.939 kr./m²
Gartneralléen 6 8751 Gedved	155 m²	344 m	22-09-2024	2.620.000 kr.	16.903 kr./m²
Gartneralléen 30 8751 Gedved	158 m²	496 m	26-09-2024	2.745.000 kr.	17.373 kr./m²
Tonrå 6 8751 Gedved	153 m²	258 m	28-05-2025	2.162.500 kr.	14.134 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8751

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu