Hasselvej 27D

Rækkehus · 98 m² · bygget 1944

Om boligen

Rækkehus på 98 m², grund på 281 m², 4 værelser, opført i 1944. Beliggende i Ballerup Kommune (2740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1944
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 64 m²
Bebygget areal: 64 m²
Grundareal: 281 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.975.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.850.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.387 kr/m².3.310.000 kr.
2Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Få renoverings-signaler: Prisstigning 86% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering3.175.948 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+248,05 pct. siden feb. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2740 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2740 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 1992 · Alm. Salg: 490.000 kr.
30. sep. 2004 · Alm. Salg: 912.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.175.948 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004sep.Ejerskifte912.500 kr.
1992feb.Solgt, alm. frit salg490.000 kr.
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkeengen 82A 2740 Skovlunde	95 m²	377 m	24-03-2024	2.700.000 kr.	28.421 kr./m²
Birkeengen 71 2740 Skovlunde	105 m²	318 m	05-11-2024	4.095.000 kr.	39.000 kr./m²
Kildestrædet 28 2740 Skovlunde	89 m²	673 m	28-10-2025	2.950.000 kr.	33.146 kr./m²
Kildestrædet 62 2740 Skovlunde	89 m²	687 m	03-04-2025	3.100.000 kr.	34.831 kr./m²
Kildestrædet 44 2740 Skovlunde	89 m²	694 m	29-04-2026	3.050.000 kr.	34.270 kr./m²
Askeengen 158 2740 Skovlunde	112 m²	310 m	14-10-2026	4.495.000 kr.	40.134 kr./m²
Kildestrædet 74 2740 Skovlunde	89 m²	732 m	11-02-2026	3.410.000 kr.	38.315 kr./m²
Kildestrædet 84 2740 Skovlunde	89 m²	733 m	26-01-2025	2.800.000 kr.	31.461 kr./m²
Birkeengen 44A 2740 Skovlunde	115 m²	168 m	06-12-2025	3.725.000 kr.	32.391 kr./m²
Kildestrædet 34 2740 Skovlunde	87 m²	671 m	10-12-2024	2.775.000 kr.	31.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu