Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8751 Gedved

Hasselvej 36

Villa · 132 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 791 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1973. Beliggende i Horsens Kommune (8751). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1969
Om-/tilbygget
1973
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
132 m²
Samlet bygningsareal
149 m²
Bebygget areal
149 m²
Grundareal
791 m²
Udestue
17 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.479.000 kr.
Offentlig grundværdi
641.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8751 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.355 kr/m².1.931.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHasselvej gns: 12.955 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8751-snit 14.732 kr/m²-12,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1969 (57 år). Estimeret renoveringsår: 1973. Signaler: BBR ombygning 1973 (53 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1969-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
  4. 4Vores vurdering2.170.240 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+18,59 pct. siden apr. 2023
115k1,0M1,9M2,8M3,7M19921996200020042008201220162020202413. apr. 20231.425.000 kr.9. nov. 20251.830.000 kr.I dag · vores estimat2.170.240 kr.Markedet · 1992595.188 kr.Markedet · 19933.748.140 kr.Markedet · 1994274.164 kr.Markedet · 1995698.544 kr.Markedet · 1996133.320 kr.Markedet · 1997114.576 kr.Markedet · 1998443.652 kr.Markedet · 1999554.004 kr.Markedet · 2000149.160 kr.Markedet · 2001815.100 kr.Markedet · 2002663.036 kr.Markedet · 2003698.808 kr.Markedet · 2004852.324 kr.Markedet · 20051.485.000 kr.Markedet · 20061.852.092 kr.Markedet · 2007566.808 kr.Markedet · 20081.880.076 kr.Markedet · 20091.964.688 kr.Markedet · 20101.488.036 kr.Markedet · 20111.826.616 kr.Markedet · 20121.174.272 kr.Markedet · 20131.650.000 kr.Markedet · 20141.489.752 kr.Markedet · 20151.201.464 kr.Markedet · 20161.679.040 kr.Markedet · 20171.585.980 kr.Markedet · 20181.057.716 kr.Markedet · 20191.486.320 kr.Markedet · 20201.111.968 kr.Markedet · 20211.679.832 kr.Markedet · 20221.291.488 kr.Markedet · 20231.538.064 kr.Markedet · 20242.333.628 kr.Markedet · 20251.948.584 kr.Markedet · 20261.435.236 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8751 (villa)

Markedsudvikling i 8751 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. apr. 2023 · Alm. Salg
1.425.000 kr.
9. nov. 2025 · Alm. Salg
1.830.000 kr.
I dag · vores estimat
2.170.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg1.830.000 kr.
  • 2023apr.Ejerskifte1.425.000 kr.
  • 1973Ombygning
  • 1969dec.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hasselvej 7
8751 Gedved		135 m²260 m19-09-20241.545.000 kr.11.444 kr./m²
Hasselvej 44
8751 Gedved		140 m²203 m31-05-20262.800.000 kr.20.000 kr./m²
Hasselvej 15
8751 Gedved		149 m²108 m14-10-20251.785.000 kr.11.980 kr./m²
Ahornvej 2
8751 Gedved		130 m²220 m15-06-20251.898.000 kr.14.600 kr./m²
Mårhøj 28
8751 Gedved		137 m²106 m10-09-20252.595.000 kr.18.942 kr./m²
Oventoften 48
8751 Gedved		128 m²170 m30-05-20241.560.000 kr.12.188 kr./m²
Oventoften 42
8751 Gedved		128 m²204 m28-08-20241.430.000 kr.11.172 kr./m²
Mårhøj 25
8751 Gedved		137 m²180 m24-04-20241.995.000 kr.14.562 kr./m²
Højbovej 1B
8751 Gedved		126 m²242 m20-03-20242.130.000 kr.16.905 kr./m²
Brøndager 41
8751 Gedved		134 m²490 m17-11-20241.575.000 kr.11.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8751

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden