Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Hasselvej 36

Villa · 187 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 187 m², grund på 824 m², 5 værelser, opført i 1984. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1984
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
187 m²
Samlet bygningsareal
187 m²
Bebygget areal
112 m²
Grundareal
824 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.732.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.553.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.770 kr/m².3.705.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHasselvej gns: 23.320 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.458 kr/m²+14,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.054.045 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,12 pct. siden nov. 2015
359k1,4M2,4M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20154.100.000 kr.I dag · vores estimat4.054.045 kr.Markedet · 1992956.879 kr.Markedet · 1993736.967 kr.Markedet · 19941.004.564 kr.Markedet · 1995362.780 kr.Markedet · 19961.439.713 kr.Markedet · 19971.124.244 kr.Markedet · 19981.216.622 kr.Markedet · 19991.252.339 kr.Markedet · 20001.155.660 kr.Markedet · 20011.454.673 kr.Markedet · 20021.411.850 kr.Markedet · 20031.536.392 kr.Markedet · 20041.594.362 kr.Markedet · 20052.088.042 kr.Markedet · 20061.211.760 kr.Markedet · 20071.991.176 kr.Markedet · 20081.850.739 kr.Markedet · 20092.350.777 kr.Markedet · 20102.070.838 kr.Markedet · 20111.199.044 kr.Markedet · 20121.974.533 kr.Markedet · 20131.426.810 kr.Markedet · 20141.888.139 kr.Markedet · 20152.897.752 kr.Markedet · 20162.934.778 kr.Markedet · 20171.315.732 kr.Markedet · 20183.344.682 kr.Markedet · 20192.559.843 kr.Markedet · 20203.461.370 kr.Markedet · 20213.711.763 kr.Markedet · 20223.286.525 kr.Markedet · 20233.612.092 kr.Markedet · 20243.687.827 kr.Markedet · 20254.073.982 kr.Markedet · 20263.507.372 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 187 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2015 · Alm. Salg
4.100.000 kr.
I dag · vores estimat
4.054.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015nov.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
  • 2005jan.Ejerskifte
  • 1984Bygget
  • 1982dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1984

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hasselvej 32
9260 Gistrup		179 m²46 m18-03-20254.350.000 kr.24.302 kr./m²
Hasselvej 12
9260 Gistrup		198 m²99 m18-06-20243.498.000 kr.17.667 kr./m²
Hasselvej 30
9260 Gistrup		170 m²70 m03-02-20254.500.000 kr.26.471 kr./m²
Hasselvej 22
9260 Gistrup		139 m²66 m23-06-20263.105.000 kr.22.338 kr./m²
Risbjergvej 24
9260 Gistrup		187 m²289 m11-06-20244.795.000 kr.25.642 kr./m²
Mølleskoven 28
9260 Gistrup		189 m²286 m13-06-20242.700.000 kr.14.286 kr./m²
Brunstedvej 7
9260 Gistrup		187 m²431 m11-03-20263.500.000 kr.18.717 kr./m²
Stubben 40
9260 Gistrup		177 m²226 m02-03-20253.857.000 kr.21.791 kr./m²
Barken 32
9260 Gistrup		194 m²355 m27-05-20253.495.000 kr.18.015 kr./m²
Zentavej 4
9260 Gistrup		176 m²205 m11-12-20253.250.000 kr.18.466 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden