Hasselvej 4

Villa · 157 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 1.197 m², 5 værelser, opført i 1951, renoveret i 1978. Beliggende i Allerød Kommune (3450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1951
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 1197 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.914.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.664.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.145 kr/m².5.945.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHasselvej gns: 29.001 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.783 kr/m²-30,60 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.134.568 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,34 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. jul. 2007 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.134.568 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
1981apr.Ejerskifte
1978Ombygning
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselvej 1 3450 Allerød	124 m²	53 m	09-05-2026	5.400.000 kr.	43.548 kr./m²
Bøgealle 9 3450 Allerød	155 m²	193 m	19-08-2024	4.950.000 kr.	31.935 kr./m²
Sandholmvej 5 3450 Allerød	158 m²	310 m	31-01-2024	6.300.000 kr.	39.873 kr./m²
Havrevænget 6 3450 Allerød	156 m²	551 m	10-07-2024	3.555.000 kr.	22.788 kr./m²
Nyvej 7 3450 Allerød	154 m²	469 m	19-06-2026	8.125.000 kr.	52.760 kr./m²
Bøgealle 3 3450 Allerød	168 m²	129 m	28-10-2024	6.200.000 kr.	36.905 kr./m²
Bakkevej 18 3450 Allerød	167 m²	202 m	01-05-2025	7.495.000 kr.	44.880 kr./m²
Morbærvej 10 3450 Allerød	160 m²	715 m	12-05-2025	6.575.000 kr.	41.094 kr./m²
Nyvej 2 3450 Allerød	164 m²	516 m	07-10-2024	6.600.000 kr.	40.244 kr./m²
Anemonevej 8 3450 Allerød	155 m²	792 m	05-09-2024	4.250.000 kr.	27.419 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu