Hasselvej 4, 8751 Gedved — Villa · 144 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 1.068 m², 5 værelser, opført i 1964, renoveret i 1977. Beliggende i Horsens Kommune (8751). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 1068 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.628.000 kr.
Offentlig grundværdi: 752.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8751 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.924 kr/m².2.389.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHasselvej gns: 12.955 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8751-snit 14.735 kr/m²-12,10 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.189.312 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2005sep.Ejerskifte
1977Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselvej 15 8751 Gedved	149 m²	219 m	14-10-2025	1.785.000 kr.	11.980 kr./m²
Hasselvej 7 8751 Gedved	135 m²	70 m	19-09-2024	1.545.000 kr.	11.444 kr./m²
Hasselvej 44 8751 Gedved	140 m²	476 m	31-05-2026	2.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Hasselvej 36 8751 Gedved	132 m²	326 m	23-09-2025	1.830.000 kr.	13.864 kr./m²
Tonrå 54 8751 Gedved	143 m²	121 m	12-04-2025	2.875.000 kr.	20.105 kr./m²
Tonrå 27 8751 Gedved	145 m²	165 m	08-05-2026	2.850.000 kr.	19.655 kr./m²
Gartneralléen 7 8751 Gedved	144 m²	354 m	07-07-2026	2.895.000 kr.	20.104 kr./m²
Tonrå 11 8751 Gedved	141 m²	244 m	10-10-2024	2.260.000 kr.	16.028 kr./m²
Tonrå 30 8751 Gedved	138 m²	157 m	05-08-2025	2.450.000 kr.	17.754 kr./m²
Gartneralléen 24 8751 Gedved	142 m²	418 m	31-07-2026	2.600.000 kr.	18.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8751

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu