Hasselvej 40B

Villa · 113 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 734 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Horsens Kommune (8751). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 734 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.426.000 kr.
Offentlig grundværdi: 638.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8751 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.759 kr/m².1.712.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHasselvej gns: 12.955 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8751-snit 14.735 kr/m²-12,10 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.572.969 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,93 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8751 (villa)

Markedsudvikling i 8751 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.180.000 kr.
31. maj 2019 · Alm. Salg: 1.220.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.572.969 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, alm. frit salg1.220.000 kr.
2017aug.Ejerskifte1.180.000 kr.
1980Bygget
1979dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hasselvej 36 8751 Gedved	132 m²	134 m	23-09-2025	1.830.000 kr.	13.864 kr./m²
Hasselvej 7 8751 Gedved	135 m²	349 m	19-09-2024	1.545.000 kr.	11.444 kr./m²
Hasselvej 44 8751 Gedved	140 m²	69 m	31-05-2026	2.800.000 kr.	20.000 kr./m²
Hasselvej 15 8751 Gedved	149 m²	213 m	14-10-2025	1.785.000 kr.	11.980 kr./m²
Skovvej 7A 8751 Gedved	111 m²	171 m	02-09-2025	1.250.000 kr.	11.261 kr./m²
Skovvej 9 8751 Gedved	115 m²	171 m	12-05-2025	1.280.000 kr.	11.130 kr./m²
Oventoften 39 8751 Gedved	111 m²	341 m	17-02-2026	1.350.000 kr.	12.162 kr./m²
Oventoften 35 8751 Gedved	110 m²	354 m	11-07-2024	1.695.000 kr.	15.409 kr./m²
Oventoften 47 8751 Gedved	117 m²	301 m	26-06-2024	1.995.000 kr.	17.051 kr./m²
Skovvej 18 8751 Gedved	120 m²	162 m	22-06-2025	1.595.000 kr.	13.292 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8751

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu