Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9000 Aalborg

Hasserisvej 145

Villa · 522 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 522 m², grund på 2.754 m², 7 værelser, opført i 1916. Beliggende i Aalborg Kommune (9000). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1916
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
522 m²
Samlet bygningsareal
289 m²
Bebygget areal
289 m²
Grundareal
2754 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
13.852.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.501.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.460 kr/m².12.995.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk522 m² vs. 331 m² for sammenlignelige handler (+58%). Justering på basis-pris: -8.7%-8,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)2754 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering8.473.075 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,06 pct. siden sep. 2020
2,1M7,1M12,1M17,2M22,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20209.975.000 kr.I dag · vores estimat8.473.075 kr.Markedet · 19922.297.844 kr.Markedet · 19932.528.568 kr.Markedet · 19942.770.776 kr.Markedet · 19952.556.234 kr.Markedet · 19962.633.490 kr.Markedet · 19973.826.782 kr.Markedet · 19984.465.188 kr.Markedet · 19994.561.236 kr.Markedet · 20004.844.682 kr.Markedet · 20015.211.126 kr.Markedet · 20024.486.068 kr.Markedet · 20034.853.556 kr.Markedet · 20045.662.134 kr.Markedet · 20056.820.452 kr.Markedet · 20067.425.450 kr.Markedet · 20078.560.800 kr.Markedet · 20089.819.864 kr.Markedet · 20095.927.310 kr.Markedet · 20108.156.250 kr.Markedet · 20118.787.348 kr.Markedet · 20127.577.352 kr.Markedet · 20138.638.056 kr.Markedet · 20147.295.994 kr.Markedet · 20158.977.356 kr.Markedet · 20169.135.000 kr.Markedet · 201711.194.812 kr.Markedet · 201811.200.554 kr.Markedet · 201911.995.560 kr.Markedet · 202011.544.030 kr.Markedet · 202112.545.226 kr.Markedet · 202214.823.756 kr.Markedet · 202312.972.222 kr.Markedet · 202414.149.332 kr.Markedet · 202513.918.608 kr.Markedet · 202614.201.532 kr.Markedet · 202722.207.968 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9000 (villa)

Markedsudvikling i 9000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 522 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2020 · Alm. Salg
9.975.000 kr.
I dag · vores estimat
8.473.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg9.975.000 kr.
  • 1989apr.Ejerskifte
  • 1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klostermarken 38
9000 Aalborg		390 m²1,1 km10-11-202418.750.000 kr.48.077 kr./m²
Klostermarken 41
9000 Aalborg		376 m²1,0 km07-03-202529.500.000 kr.78.457 kr./m²
Højtoften 8
9000 Aalborg		363 m²1,1 km30-01-202511.800.000 kr.32.507 kr./m²
Svend Engelunds Vej 12
9000 Aalborg		420 m²2,4 km13-03-20255.275.000 kr.12.560 kr./m²
Valmuemarken 17
9000 Aalborg		365 m²1,8 km11-06-20255.700.000 kr.15.616 kr./m²
M.A. Schultz Vej 4
9000 Aalborg		290 m²679 m10-09-202615.125.000 kr.52.155 kr./m²
Klostermarken 37
9000 Aalborg		304 m²1,0 km11-06-202519.500.000 kr.64.145 kr./m²
Egevej 2
9000 Aalborg		272 m²944 m31-10-20244.700.000 kr.17.279 kr./m²
Duebrødrevej 11
9000 Aalborg		262 m²1,1 km30-12-20257.850.000 kr.29.962 kr./m²
Mester Eriks Vej 34
9000 Aalborg		268 m²1,2 km16-07-202611.750.000 kr.43.843 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden