Hastingsvej 46

Villa · 193 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 600 m², 8 værelser, opført i 1955, renoveret i 2008. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1955
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.958.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.479.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 52.164 kr/m².9.470.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHastingsvej gns: 57.849 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 74.687 kr/m²-22,50 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering10.347.095 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+350,36 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2017 · Alm. Salg: 2.297.500 kr.
I dag · vores estimat: 10.347.095 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg2.297.500 kr.
2012aug.Ejerandel overdraget
2008Ombygning
1998majEjerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hastingsvej 43 2300 København S	115 m²	41 m	04-08-2026	6.950.000 kr.	60.435 kr./m²
Oxford Allé 75 2300 København S	196 m²	220 m	09-04-2025	9.750.000 kr.	49.745 kr./m²
Vestermarksvej 23 2300 København S	194 m²	363 m	19-12-2023	4.275.000 kr.	22.036 kr./m²
Bedfordvej 7 2300 København S	186 m²	379 m	14-08-2024	11.150.000 kr.	59.946 kr./m²
Tuelandsvej 12 2300 København S	197 m²	615 m	28-03-2025	12.275.000 kr.	62.310 kr./m²
Oxford Allé 59 2300 København S	205 m²	325 m	06-09-2024	8.600.000 kr.	41.951 kr./m²
Lobeliavej 17 2300 København S	186 m²	547 m	05-06-2025	10.300.000 kr.	55.376 kr./m²
Oxford Allé 42 2300 København S	195 m²	888 m	12-05-2026	13.500.000 kr.	69.231 kr./m²
Vestermarksvej 17 2300 København S	177 m²	322 m	09-11-2025	9.650.000 kr.	54.520 kr./m²
Vestermarksvej 31 2300 København S	179 m²	420 m	19-02-2025	8.250.000 kr.	46.089 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu