Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4621 Gadstrup

Hastrup Bygade 11

Villa · 126 m² · bygget 1860

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 323 m², 5 værelser, opført i 1860, renoveret i 1963. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1860
Om-/tilbygget
1963
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
126 m²
Samlet bygningsareal
80 m²
Bebygget areal
80 m²
Grundareal
323 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.679.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.128 kr/m².3.121.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHastrup gns: 23.934 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4621-snit 27.385 kr/m²-12,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 1963 (63 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.922.504 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,42 pct. siden jun. 2018
182k1,0M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202410. jun. 20181.695.000 kr.I dag · vores estimat2.922.504 kr.Markedet · 1992693.756 kr.Markedet · 1993611.730 kr.Markedet · 1994748.566 kr.Markedet · 1995923.706 kr.Markedet · 1996190.764 kr.Markedet · 1997608.580 kr.Markedet · 1998748.188 kr.Markedet · 19991.140.300 kr.Markedet · 20001.249.794 kr.Markedet · 20011.261.764 kr.Markedet · 20021.436.400 kr.Markedet · 20031.366.092 kr.Markedet · 20041.340.136 kr.Markedet · 20051.726.326 kr.Markedet · 20061.115.100 kr.Markedet · 20071.623.258 kr.Markedet · 20082.120.202 kr.Markedet · 20091.893.780 kr.Markedet · 20101.508.598 kr.Markedet · 20111.598.058 kr.Markedet · 20121.225.476 kr.Markedet · 20131.728.594 kr.Markedet · 20141.626.534 kr.Markedet · 20151.766.646 kr.Markedet · 20161.974.042 kr.Markedet · 20171.931.328 kr.Markedet · 20181.925.028 kr.Markedet · 20191.994.958 kr.Markedet · 20202.609.964 kr.Markedet · 20212.112.390 kr.Markedet · 20222.873.682 kr.Markedet · 20232.417.058 kr.Markedet · 20242.806.776 kr.Markedet · 20252.341.332 kr.Markedet · 20263.268.818 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 2018 · Alm. Salg
1.695.000 kr.
I dag · vores estimat
2.922.504 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018jun.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
  • 1999sep.Ejerskifte
  • 1963Ombygning
  • 1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hastrup Bygade 12
4621 Gadstrup		143 m²101 m13-08-20263.995.000 kr.27.937 kr./m²
Karlslundevejen 3, Hastrup
4621 Gadstrup		132 m²126 m08-07-20263.925.000 kr.29.735 kr./m²
Allershøjvejen 3, Hastrup
4621 Gadstrup		120 m²178 m17-12-20242.420.000 kr.20.167 kr./m²
Gammel Havdrupvej 5
4621 Gadstrup		116 m²244 m09-12-20254.380.000 kr.37.759 kr./m²
Sivænget 2, Snoldelev
4621 Gadstrup		124 m²2,9 km02-07-20242.995.000 kr.24.153 kr./m²
Mosevænget 2, Snoldelev
4621 Gadstrup		130 m²3,0 km11-12-20253.390.000 kr.26.077 kr./m²
Allershøjvejen 11, Hastrup
4621 Gadstrup		145 m²2,1 km12-02-20242.300.000 kr.15.862 kr./m²
Snoldelev Bygade 25
4621 Gadstrup		131 m²3,0 km24-05-20242.450.000 kr.18.702 kr./m²
Mosevænget 9, Snoldelev
4621 Gadstrup		132 m²3,0 km29-10-20242.960.000 kr.22.424 kr./m²
Snoldelev Bygade 35
4621 Gadstrup		130 m²3,1 km27-06-20242.400.000 kr.18.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden