Hastrup Bygade 8

Villa · 149 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 4.749 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Roskilde Kommune (4621).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 4749 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.949 kr/m².3.244.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHastrup gns: 23.934 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4621-snit 27.385 kr/m²-12,60 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4749 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.046.613 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,94 pct. siden mar. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. mar. 2003 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.046.613 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003mar.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hastrup Bygade 12 4621 Gadstrup	143 m²	66 m	13-08-2026	3.995.000 kr.	27.937 kr./m²
Karlslundevejen 3, Hastrup 4621 Gadstrup	132 m²	196 m	08-07-2026	3.925.000 kr.	29.735 kr./m²
Allershøjvejen 3, Hastrup 4621 Gadstrup	120 m²	260 m	17-12-2024	2.420.000 kr.	20.167 kr./m²
Gammel Havdrupvej 5 4621 Gadstrup	116 m²	250 m	09-12-2025	4.380.000 kr.	37.759 kr./m²
Allershøjvejen 11, Hastrup 4621 Gadstrup	145 m²	2,2 km	12-02-2024	2.300.000 kr.	15.862 kr./m²
Smedegade 7, Snoldelev 4621 Gadstrup	157 m²	2,7 km	06-01-2026	3.300.000 kr.	21.019 kr./m²
Snoldelev Bygade 24A 4621 Gadstrup	142 m²	2,9 km	22-10-2024	2.410.000 kr.	16.972 kr./m²
Engdraget 6, Snoldelev 4621 Gadstrup	137 m²	2,9 km	10-07-2025	3.220.000 kr.	23.504 kr./m²
Sylevænget 8, Snoldelev 4621 Gadstrup	143 m²	3,2 km	20-12-2023	3.400.000 kr.	23.776 kr./m²
Engdraget 13, Snoldelev 4621 Gadstrup	136 m²	2,9 km	01-11-2024	3.095.000 kr.	22.757 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu