Hastrupvej 2

Villa · 167 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 1.809 m², 4 værelser, opført i 1905, renoveret i 2016. Beliggende i Roskilde Kommune (4621).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1809 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.274.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.169.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.611 kr/m².4.124.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHastrupvej gns: 30.275 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4621-snit 27.385 kr/m²+10,60 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering4.192.285 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+269,57 pct. siden jul. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. jul. 2011 · Alm. Salg: 1.134.356 kr.
I dag · vores estimat: 4.192.285 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2011jul.Solgt, familiehandel1.134.356 kr.
2005sep.Ejerskifte
2000apr.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hastrupvej 3 4621 Gadstrup	196 m²	23 m	07-04-2025	4.800.000 kr.	24.490 kr./m²
Hastrupvej 9 4621 Gadstrup	269 m²	938 m	28-07-2025	9.700.000 kr.	36.059 kr./m²
Smedegade 7, Snoldelev 4621 Gadstrup	157 m²	692 m	06-01-2026	3.300.000 kr.	21.019 kr./m²
Agervænget 6, Snoldelev 4621 Gadstrup	165 m²	1,1 km	26-06-2025	3.300.000 kr.	20.000 kr./m²
Sivænget 1, Snoldelev 4621 Gadstrup	174 m²	945 m	08-04-2026	4.120.000 kr.	23.678 kr./m²
Tjørnevænge 8, Snoldelev 4621 Gadstrup	166 m²	1,3 km	19-08-2024	3.095.000 kr.	18.645 kr./m²
Snoldelev Bygade 24A 4621 Gadstrup	142 m²	818 m	22-10-2024	2.410.000 kr.	16.972 kr./m²
Sikærsvej 21, Snoldelev 4621 Gadstrup	193 m²	776 m	30-09-2025	4.995.000 kr.	25.881 kr./m²
Engdraget 6, Snoldelev 4621 Gadstrup	137 m²	824 m	10-07-2025	3.220.000 kr.	23.504 kr./m²
Allershøjvejen 11, Hastrup 4621 Gadstrup	145 m²	1,2 km	12-02-2024	2.300.000 kr.	15.862 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu