Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4621 Gadstrup

Hastrupvej 3

Villa · 196 m² · bygget 1700

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 1.775 m², 4 værelser, opført i 1700, renoveret i 2020. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1700
Om-/tilbygget
2020
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
145 m²
Bebygget areal
145 m²
Grundareal
1775 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Bindingsværk
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
2.915.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.902.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.897 kr/m².4.621.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHastrupvej gns: 30.275 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4621-snit 27.385 kr/m²+10,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1700 (326 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · Energi C rimelig for 1700-bygning · Prisstigning 264% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
  4. 4Vores vurdering5.018.514 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,55 pct. siden sep. 2019
283k1,6M2,9M4,2M5,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20191.317.500 kr.30. jun. 20254.800.000 kr.I dag · vores estimat5.018.514 kr.Markedet · 19921.079.176 kr.Markedet · 1993951.580 kr.Markedet · 19941.164.436 kr.Markedet · 19951.436.876 kr.Markedet · 1996296.744 kr.Markedet · 1997946.680 kr.Markedet · 19981.163.848 kr.Markedet · 19991.773.800 kr.Markedet · 20001.944.124 kr.Markedet · 20011.962.744 kr.Markedet · 20022.234.400 kr.Markedet · 20032.125.032 kr.Markedet · 20042.084.656 kr.Markedet · 20052.685.396 kr.Markedet · 20061.734.600 kr.Markedet · 20072.525.068 kr.Markedet · 20083.298.092 kr.Markedet · 20092.945.880 kr.Markedet · 20102.346.708 kr.Markedet · 20112.485.868 kr.Markedet · 20121.906.296 kr.Markedet · 20132.688.924 kr.Markedet · 20142.530.164 kr.Markedet · 20152.748.116 kr.Markedet · 20163.070.732 kr.Markedet · 20173.004.288 kr.Markedet · 20182.994.488 kr.Markedet · 20193.103.268 kr.Markedet · 20204.059.944 kr.Markedet · 20213.285.940 kr.Markedet · 20224.470.172 kr.Markedet · 20233.759.868 kr.Markedet · 20244.366.096 kr.Markedet · 20253.642.072 kr.Markedet · 20265.084.828 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg
1.317.500 kr.
30. jun. 2025 · Alm. Salg
4.800.000 kr.
I dag · vores estimat
5.018.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Solgt, alm. frit salg4.800.000 kr.
  • 2020Ombygning
  • 2019sep.Ejerskifte1.317.500 kr.
  • 2006jan.Ejerskifte
  • 2000sep.Ejerskifte
  • 1700Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hastrupvej 9
4621 Gadstrup		269 m²922 m28-07-20259.700.000 kr.36.059 kr./m²
Sikærsvej 21, Snoldelev
4621 Gadstrup		193 m²792 m30-09-20254.995.000 kr.25.881 kr./m²
Hørvænget 4, Snoldelev
4621 Gadstrup		195 m²1,1 km17-12-20243.995.000 kr.20.487 kr./m²
Snoldelev Bygade 36
4621 Gadstrup		216 m²1,0 km25-05-20254.260.000 kr.19.722 kr./m²
Sivænget 1, Snoldelev
4621 Gadstrup		174 m²964 m08-04-20264.120.000 kr.23.678 kr./m²
Sylevænget 1, Snoldelev
4621 Gadstrup		221 m²1,2 km19-06-20243.750.000 kr.16.968 kr./m²
Smedegade 7, Snoldelev
4621 Gadstrup		157 m²711 m06-01-20263.300.000 kr.21.019 kr./m²
Agervænget 6, Snoldelev
4621 Gadstrup		165 m²1,1 km26-06-20253.300.000 kr.20.000 kr./m²
Tjørnevænge 8, Snoldelev
4621 Gadstrup		166 m²1,3 km19-08-20243.095.000 kr.18.645 kr./m²
Allershøjvejen 6, Hastrup
4621 Gadstrup		215 m²1,9 km13-08-20255.700.000 kr.26.512 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden