Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4621 Gadstrup

Hastrupvej 7A

Villa · 334 m² · bygget 1870

Om boligen

Villa på 334 m², grund på 8.274 m², 9 værelser, opført i 1870, renoveret i 1965. Beliggende i Roskilde Kommune (4621).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
1
Byggeår
1870
Om-/tilbygget
1965
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
334 m²
Samlet bygningsareal
264 m²
Bebygget areal
264 m²
Grundareal
8274 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.377 kr/m².5.270.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHastrupvej gns: 30.275 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4621-snit 27.385 kr/m²+10,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk334 m² vs. 247 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (156 år)Huset er 156 år gammelt (opført 1870). Sidste registrerede renovering: 1965 (61 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)8274 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering6.253.509 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,71 pct. siden nov. 2011
483k2,7M4,9M7,1M9,3M1992199620002004200820122016202020249. nov. 20113.600.000 kr.I dag · vores estimat6.253.509 kr.Markedet · 19921.839.004 kr.Markedet · 19931.621.570 kr.Markedet · 19941.984.294 kr.Markedet · 19952.448.554 kr.Markedet · 1996505.676 kr.Markedet · 19971.613.220 kr.Markedet · 19981.983.292 kr.Markedet · 19993.022.700 kr.Markedet · 20003.312.946 kr.Markedet · 20013.344.676 kr.Markedet · 20023.807.600 kr.Markedet · 20033.621.228 kr.Markedet · 20043.552.424 kr.Markedet · 20054.576.134 kr.Markedet · 20062.955.900 kr.Markedet · 20074.302.922 kr.Markedet · 20085.620.218 kr.Markedet · 20095.020.020 kr.Markedet · 20103.998.982 kr.Markedet · 20114.236.122 kr.Markedet · 20123.248.484 kr.Markedet · 20134.582.146 kr.Markedet · 20144.311.606 kr.Markedet · 20154.683.014 kr.Markedet · 20165.232.778 kr.Markedet · 20175.119.552 kr.Markedet · 20185.102.852 kr.Markedet · 20195.288.222 kr.Markedet · 20206.918.476 kr.Markedet · 20215.599.510 kr.Markedet · 20227.617.538 kr.Markedet · 20236.407.122 kr.Markedet · 20247.440.184 kr.Markedet · 20256.206.388 kr.Markedet · 20268.664.962 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 334 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2011 · Alm. Salg
3.600.000 kr.
I dag · vores estimat
6.253.509 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016sep.Ejerandel overdraget
  • 2011nov.Solgt på tvangsauktion3.600.000 kr.
  • 2006mar.Ejerskifte
  • 2002sep.Ejerskifte
  • 1995okt.Ejerskifte
  • 1965Ombygning
  • 1870Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hastrupvej 9
4621 Gadstrup		269 m²141 m28-07-20259.700.000 kr.36.059 kr./m²
Hastrupvej 3
4621 Gadstrup		196 m²799 m07-04-20254.800.000 kr.24.490 kr./m²
Snoldelev Bygade 9
4621 Gadstrup		308 m²1,5 km09-06-20243.250.000 kr.10.552 kr./m²
Solrødvej 4, Snoldelev
4621 Gadstrup		406 m²1,5 km29-06-20263.750.000 kr.9.236 kr./m²
Køgevej 230
4621 Gadstrup		251 m²1,3 km25-01-20248.500.000 kr.33.865 kr./m²
Allershøjvejen 6, Hastrup
4621 Gadstrup		215 m²1,4 km13-08-20255.700.000 kr.26.512 kr./m²
Snoldelev Bygade 36
4621 Gadstrup		216 m²1,8 km25-05-20254.260.000 kr.19.722 kr./m²
Sylevænget 1, Snoldelev
4621 Gadstrup		221 m²2,0 km19-06-20243.750.000 kr.16.968 kr./m²
Sikærsvej 21, Snoldelev
4621 Gadstrup		193 m²1,6 km30-09-20254.995.000 kr.25.881 kr./m²
Hørvænget 4, Snoldelev
4621 Gadstrup		195 m²1,9 km17-12-20243.995.000 kr.20.487 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden