Hastrupvej 7B

Villa · 181 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 8.274 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 2008. Beliggende i Roskilde Kommune (4621).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Anden bygning til helårsbeboelse
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 300 m²
Bebygget areal: 300 m²
Grundareal: 8274 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.263 kr/m².4.530.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHastrupvej gns: 30.275 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4621-snit 27.385 kr/m²+10,60 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)8274 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.115.586 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+42,10 pct. siden nov. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. nov. 2011 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.115.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Ejerandel overdraget
2011nov.Solgt på tvangsauktion3.600.000 kr.
2008Ombygning
2006mar.Ejerskifte
2002sep.Ejerskifte
1995okt.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hastrupvej 3 4621 Gadstrup	196 m²	787 m	07-04-2025	4.800.000 kr.	24.490 kr./m²
Hastrupvej 9 4621 Gadstrup	269 m²	138 m	28-07-2025	9.700.000 kr.	36.059 kr./m²
Sivænget 1, Snoldelev 4621 Gadstrup	174 m²	1,7 km	08-04-2026	4.120.000 kr.	23.678 kr./m²
Sikærsvej 21, Snoldelev 4621 Gadstrup	193 m²	1,6 km	30-09-2025	4.995.000 kr.	25.881 kr./m²
Hørvænget 4, Snoldelev 4621 Gadstrup	195 m²	1,9 km	17-12-2024	3.995.000 kr.	20.487 kr./m²
Smedegade 7, Snoldelev 4621 Gadstrup	157 m²	1,5 km	06-01-2026	3.300.000 kr.	21.019 kr./m²
Agervænget 6, Snoldelev 4621 Gadstrup	165 m²	1,9 km	26-06-2025	3.300.000 kr.	20.000 kr./m²
Allershøjvejen 11, Hastrup 4621 Gadstrup	145 m²	1,2 km	12-02-2024	2.300.000 kr.	15.862 kr./m²
Tjørnevænge 8, Snoldelev 4621 Gadstrup	166 m²	2,1 km	19-08-2024	3.095.000 kr.	18.645 kr./m²
Allershøjvejen 6, Hastrup 4621 Gadstrup	215 m²	1,4 km	13-08-2025	5.700.000 kr.	26.512 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu