Hattemagervej 19

Villa · 162 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 765 m², 5 værelser, opført i 1980, renoveret i 1987. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 765 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.908.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.085.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.353 kr/m².4.772.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHattemagervej gns: 24.676 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3100-snit 39.775 kr/m²-38,00 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.879.917 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,74 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jun. 2019 · Alm. Salg: 3.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.879.917 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jun.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
2014majEjerskifte
2009jan.Ejerskifte
2004aug.Ejerskifte
1987Ombygning
1983mar.Ejerskifte
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hattemagervej 9 3100 Hornbæk	120 m²	125 m	03-06-2024	2.795.000 kr.	23.292 kr./m²
Nålemagervej 4 3100 Hornbæk	160 m²	171 m	12-12-2024	4.795.000 kr.	29.969 kr./m²
Løvvænget 14 3100 Hornbæk	161 m²	426 m	02-07-2026	6.200.000 kr.	38.509 kr./m²
Holmegårdsvej 8B 3100 Hornbæk	162 m²	628 m	03-09-2024	4.100.000 kr.	25.309 kr./m²
Bretagnevej 28 3100 Hornbæk	158 m²	680 m	02-05-2024	4.150.000 kr.	26.266 kr./m²
Holmegårdsvej 3 3100 Hornbæk	157 m²	691 m	12-02-2024	3.700.000 kr.	23.567 kr./m²
Hjortevænget 2 3100 Hornbæk	150 m²	530 m	07-05-2024	2.400.000 kr.	16.000 kr./m²
Sauntevej 25 3100 Hornbæk	155 m²	785 m	10-08-2026	4.800.000 kr.	30.968 kr./m²
Nordre Strandvej 375 3100 Hornbæk	163 m²	1,1 km	24-04-2024	5.250.000 kr.	32.209 kr./m²
Søvænget 23 3100 Hornbæk	166 m²	1,0 km	01-10-2026	9.535.000 kr.	57.440 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu