Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 7400 Herning

Haugevej 23, Hammerum

Villa · 115 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 3.803 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1950
Kommune
Herning Kommune

Arealer

Boligareal
115 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
3803 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi
58.800 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 54 handler i HammerumMedian pris/m² for villa i Hammerum (7400, sidste 24 mdr.): 11.504 kr/m² × 115 m².1.322.960 kr.
  2. 2Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)3803 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.431.106 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+14,49 pct. siden jun. 1993
439k833k1,2M1,6M2,0M19921996200020042008201220162020202423. jun. 1993439.000 kr.29. sep. 2022500.000 kr.3. sep. 20261.250.000 kr.I dag · vores estimat1.431.106 kr.Markedet · 1992468.625 kr.Markedet · 1993517.500 kr.Markedet · 1994558.785 kr.Markedet · 1995513.705 kr.Markedet · 1996612.950 kr.Markedet · 1997610.535 kr.Markedet · 1998665.850 kr.Markedet · 1999741.290 kr.Markedet · 2000755.090 kr.Markedet · 2001757.275 kr.Markedet · 2002813.970 kr.Markedet · 2003760.725 kr.Markedet · 2004729.215 kr.Markedet · 2005855.600 kr.Markedet · 2006980.605 kr.Markedet · 20071.118.030 kr.Markedet · 20081.308.240 kr.Markedet · 20091.112.855 kr.Markedet · 20101.037.875 kr.Markedet · 20111.238.205 kr.Markedet · 20121.019.590 kr.Markedet · 20131.267.300 kr.Markedet · 20141.105.265 kr.Markedet · 20151.267.760 kr.Markedet · 20161.211.065 kr.Markedet · 20171.026.030 kr.Markedet · 20181.333.195 kr.Markedet · 20191.237.170 kr.Markedet · 20201.482.465 kr.Markedet · 20211.597.235 kr.Markedet · 20221.724.310 kr.Markedet · 20231.633.000 kr.Markedet · 20241.665.660 kr.Markedet · 20251.500.635 kr.Markedet · 20261.511.100 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jun. 1993 · Alm. Salg
439.000 kr.
29. sep. 2022 · Alm. Salg
500.000 kr.
3. sep. 2026 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
I dag · vores estimat
1.431.106 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
  • 2023jan.Ejerandel overdraget
  • 2022sep.Ejerskifte500.000 kr.
  • 1993jun.Solgt, alm. frit salg439.000 kr.
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Haugevej 9, Hammerum
7400 Herning		150 m²2,2 km07-05-202410.500.000 kr.70.000 kr./m²
Kølkærvej 31, Hammerum
7400 Herning		95 m²133 m31-07-2024922.500 kr.9.711 kr./m²
Transportcenter Alle 32
7400 Herning		118 m²2,3 km25-09-20241.145.000 kr.9.703 kr./m²
Transportcenter Alle 34
7400 Herning		120 m²2,3 km08-03-20251.254.000 kr.10.450 kr./m²
Fasanvej 9, Hammerum
7400 Herning		115 m²2,7 km06-04-20251.495.000 kr.13.000 kr./m²
Vester Alle 40, Hammerum
7400 Herning		115 m²2,8 km11-04-20241.400.000 kr.12.174 kr./m²
Fasanvej 10, Hammerum
7400 Herning		113 m²2,7 km18-11-2025875.000 kr.7.743 kr./m²
Tværgade 18, Hammerum
7400 Herning		112 m²2,7 km30-03-20251.250.000 kr.11.161 kr./m²
Jagtvej 42, Hammerum
7400 Herning		118 m²2,7 km03-02-20251.449.000 kr.12.280 kr./m²
Jagtvej 36, Hammerum
7400 Herning		112 m²2,8 km25-10-20241.595.000 kr.14.241 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden