Haunsbjergvej 4, V. Smidstrup

Landejendom · 114 m² · bygget 1877

Om boligen

Landejendom på 114 m², grund på 225.286 m², 6 værelser, opført i 1877. Beliggende i Vejle Kommune (7323). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1877
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 225286 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Brønd
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 495.300 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7323 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.887 kr/m².6.267.750 kr.
2Boligareal mindre end typisk114 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)225286 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering5.633.808 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,05 pct. siden jun. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7323 (landejendom)

Markedsudvikling i 7323 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jun. 2021 · Alm. Salg: 2.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.633.808 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jun.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
2009apr.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Haunsbjergvej 5 7323 Give	99 m²	416 m	09-07-2026	2.500.000 kr.	25.253 kr./m²
Canadavej 5, Farre 7323 Give	173 m²	3,0 km	15-12-2025	9.150.000 kr.	52.890 kr./m²
Pottervej 6, Farre 7323 Give	157 m²	4,4 km	13-01-2025	7.325.000 kr.	46.656 kr./m²
Bredsten Landevej 73, Bindesbøl 7323 Give	185 m²	2,7 km	31-03-2026	6.500.000 kr.	35.135 kr./m²
Bredsten Landevej 73, Bindesbøl 7323 Give	185 m²	2,7 km	03-09-2024	6.500.000 kr.	35.135 kr./m²
Smidstrupvej 39, V. Smidstrup 7323 Give	212 m²	1,1 km	20-01-2024	3.615.000 kr.	17.052 kr./m²
Skoldingvej 6 7323 Give	180 m²	3,4 km	03-07-2026	17.500.000 kr.	97.222 kr./m²
Tofthøj Møllevej 63, Givskud 7323 Give	78 m²	5,8 km	19-09-2024	1.087.500 kr.	13.942 kr./m²
Hedebyvej 8, Ringive - Del 1 7323 Give	101 m²	7,8 km	16-06-2026	5.850.000 kr.	57.921 kr./m²
Tykhøjetvej 23, Give Mark 7323 Give	150 m²	6,3 km	08-02-2024	2.650.000 kr.	17.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7323

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu