Havagervej 12

Villa · 120 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 810 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 539.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.879 kr/m².5.508.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavagervej gns: 36.650 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 40.982 kr/m²-10,60 pct.
3Vores vurdering5.809.947 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,10 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2024 · Alm. Salg: 4.398.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.809.947 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, alm. frit salg4.398.000 kr.
2009Bygget
1994dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havagervej 10 8250 Egå	153 m²	18 m	16-10-2026	7.705.000 kr.	50.359 kr./m²
Havagervej 31 8250 Egå	203 m²	87 m	03-12-2023	4.325.000 kr.	21.305 kr./m²
Smelleagervej 13 8250 Egå	120 m²	70 m	10-11-2025	5.600.000 kr.	46.667 kr./m²
Andestien 4 8250 Egå	120 m²	247 m	25-03-2024	3.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Plantagevej 25 8250 Egå	121 m²	400 m	15-09-2024	6.700.000 kr.	55.372 kr./m²
Skæring Hedevej 189 8250 Egå	121 m²	532 m	24-09-2026	6.850.000 kr.	56.612 kr./m²
Skæring Sandager 75 8250 Egå	120 m²	621 m	29-09-2025	4.510.000 kr.	37.583 kr./m²
Hejrevej 8 8250 Egå	119 m²	574 m	03-04-2025	4.650.000 kr.	39.076 kr./m²
Hjejlevej 7 8250 Egå	123 m²	462 m	18-11-2023	4.995.000 kr.	40.610 kr./m²
Klirevej 6 8250 Egå	120 m²	706 m	08-04-2025	5.995.000 kr.	49.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu