Havagervej 22, 8250 Egå — Villa · 150 m² · bygget 2006 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 806 m², 6 værelser, opført i 2006, renoveret i 2021. Beliggende i Aarhus Kommune (8250).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2006
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 806 m²
Indbygget garage: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.886 kr/m².5.376.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavagervej gns: 36.650 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 41.180 kr/m²-11,00 pct.
3Vores vurdering6.610.465 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+176,01 pct. siden okt. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. okt. 2010 · Alm. Salg: 2.395.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.610.465 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2010okt.Solgt, familiehandel2.395.000 kr.
2006Bygget
2003dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2006

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havagervej 10 8250 Egå	153 m²	137 m	16-10-2026	7.705.000 kr.	50.359 kr./m²
Havagervej 12 8250 Egå	120 m²	120 m	31-08-2024	4.398.000 kr.	36.650 kr./m²
Havagervej 31 8250 Egå	203 m²	90 m	03-12-2023	4.325.000 kr.	21.305 kr./m²
Gyvelvej 11 8250 Egå	144 m²	164 m	07-01-2026	5.450.000 kr.	37.847 kr./m²
Skæring Sandager 41 8250 Egå	151 m²	531 m	03-02-2025	4.695.000 kr.	31.093 kr./m²
Skæring Sandager 2 8250 Egå	149 m²	666 m	15-02-2025	3.825.000 kr.	25.671 kr./m²
Havlundsvej 26 8250 Egå	158 m²	346 m	07-05-2025	6.200.000 kr.	39.241 kr./m²
Hjejlevej 14 8250 Egå	145 m²	571 m	01-09-2024	5.175.000 kr.	35.690 kr./m²
Skæring Hedevej 234 8250 Egå	148 m²	824 m	18-08-2025	6.299.000 kr.	42.561 kr./m²
Havmågevej 9 8250 Egå	148 m²	825 m	15-11-2023	5.690.000 kr.	38.446 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu