Havbruset 2, Skal Klit

Fritidshus · 76 m² · bygget 1973

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 1.675 m², 3 værelser, opført i 1973, renoveret i 1989. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 1675 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.223.000 kr.
Offentlig grundværdi: 552.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 39 handler i Skal KlitMedian pris/m² for fritidshus i Skal Klit (9800, sidste 24 mdr.): 23.768 kr/m² × 76 m².1.806.368 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.526.906 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,05 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.526.906 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.375.000 kr.
2008jul.Ejerskifte
2004dec.Ejerskifte
1999feb.Ejerskifte
1989Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havbruset 3, Skal Klit 9800 Hjørring	79 m²	58 m	13-11-2023	1.595.000 kr.	20.190 kr./m²
Søstjernevej 11, Skal Klit 9800 Hjørring	78 m²	452 m	29-08-2026	1.595.000 kr.	20.449 kr./m²
Indemarken 40, Skal Klit 9800 Hjørring	83 m²	61 m	27-11-2024	1.200.000 kr.	14.458 kr./m²
Klitmarken 26 9800 Hjørring	71 m²	363 m	28-01-2025	2.025.000 kr.	28.521 kr./m²
Sommervej 7, Skal Klit 9800 Hjørring	77 m²	815 m	09-04-2024	1.300.000 kr.	16.883 kr./m²
Hummervej 12, Skal Klit 9800 Hjørring	80 m²	693 m	06-09-2026	1.550.000 kr.	19.375 kr./m²
Udemarken 20, Skal Klit 9800 Hjørring	71 m²	683 m	09-09-2025	1.495.000 kr.	21.056 kr./m²
Hummervej 8, Skal Klit 9800 Hjørring	82 m²	588 m	09-09-2024	1.780.000 kr.	21.707 kr./m²
Klittjørnen 14, Skallerup Klit 9800 Hjørring	80 m²	846 m	09-01-2025	2.140.000 kr.	26.750 kr./m²
Udemarken 83, Skal Klit 9800 Hjørring	78 m²	1,1 km	29-05-2024	2.745.000 kr.	35.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu