Havdrupvej 113

Villa · 151 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 681 m², 7 værelser, opført i 1932, renoveret i 1990. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 681 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.132.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.404.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.462 kr/m².8.516.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavdrupvej gns: 58.075 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-11,80 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.015.111 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,44 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 6.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.015.111 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg6.600.000 kr.
2011apr.Ejerskifte
1990Ombygning
1977jan.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havdrupvej 78 2700 Brønshøj	161 m²	233 m	30-06-2025	10.500.000 kr.	65.217 kr./m²
Havdrupvej 69 2700 Brønshøj	105 m²	432 m	21-11-2023	4.500.000 kr.	42.857 kr./m²
Havdrupvej 43 2700 Brønshøj	108 m²	654 m	04-08-2026	6.715.000 kr.	62.176 kr./m²
Risbyholmvej 3 2700 Brønshøj	149 m²	173 m	22-07-2024	7.400.000 kr.	49.664 kr./m²
Bækkeskovvej 34 2700 Brønshøj	150 m²	249 m	11-07-2024	9.900.000 kr.	66.000 kr./m²
Lindholmsvej 28 2700 Brønshøj	157 m²	416 m	22-07-2024	7.600.000 kr.	48.408 kr./m²
Gaunøvej 34 2700 Brønshøj	154 m²	595 m	27-08-2024	9.800.000 kr.	63.636 kr./m²
Tølløsevej 99 2700 Brønshøj	146 m²	521 m	18-06-2026	10.800.000 kr.	73.973 kr./m²
Tølløsevej 81 2700 Brønshøj	148 m²	632 m	03-06-2026	10.450.000 kr.	70.608 kr./m²
Bækkeskovvej 61 2700 Brønshøj	144 m²	420 m	16-04-2024	7.500.000 kr.	52.083 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu