Havdrupvej 94, 2700 Brønshøj — Villa · 118 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 750 m², 5 værelser, opført i 1936, renoveret i 1985. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.998 kr/m².7.342.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavdrupvej gns: 58.075 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-11,80 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.854.748 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009dec.Ejerandel overdraget
2000jun.Ejerskifte
1985Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havdrupvej 69 2700 Brønshøj	105 m²	416 m	21-11-2023	4.500.000 kr.	42.857 kr./m²
Havdrupvej 43 2700 Brønshøj	108 m²	640 m	04-08-2026	6.715.000 kr.	62.176 kr./m²
Havdrupvej 113 2700 Brønshøj	151 m²	40 m	25-03-2024	6.600.000 kr.	43.709 kr./m²
Havdrupvej 78 2700 Brønshøj	161 m²	207 m	30-06-2025	10.500.000 kr.	65.217 kr./m²
Havdrupvej 43A 2700 Brønshøj	70 m²	637 m	24-03-2025	5.310.000 kr.	75.857 kr./m²
Fuglsang Allé 113 2700 Brønshøj	120 m²	321 m	15-01-2025	6.567.000 kr.	54.725 kr./m²
Højstrupvej 55 2700 Brønshøj	123 m²	189 m	12-02-2025	8.710.000 kr.	70.813 kr./m²
Tølløsevej 89 2700 Brønshøj	116 m²	511 m	15-11-2023	7.050.000 kr.	60.776 kr./m²
Bækkeskovvej 55 2700 Brønshøj	122 m²	376 m	17-03-2024	8.556.000 kr.	70.131 kr./m²
Borrebyvej 60 2700 Brønshøj	121 m²	502 m	25-05-2025	8.920.000 kr.	73.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu