Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Havdrupvej 95

Villa · 172 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 857 m², 5 værelser, opført i 1919. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1919
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
857 m²
Udestue
26 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.561.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.409.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.107 kr/m².8.403.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetHavdrupvej gns: 58.075 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 65.810 kr/m²-11,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.646.849 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,34 pct. siden nov. 2019
684k3,4M6,1M8,9M11,6M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20196.200.000 kr.I dag · vores estimat7.646.849 kr.Markedet · 19921.306.168 kr.Markedet · 1993683.528 kr.Markedet · 19941.396.812 kr.Markedet · 19951.057.456 kr.Markedet · 19961.892.172 kr.Markedet · 19971.732.728 kr.Markedet · 19982.136.928 kr.Markedet · 19991.913.672 kr.Markedet · 20002.247.696 kr.Markedet · 20012.619.388 kr.Markedet · 20022.646.220 kr.Markedet · 20033.027.888 kr.Markedet · 20042.995.036 kr.Markedet · 20053.745.128 kr.Markedet · 20064.503.132 kr.Markedet · 20074.764.916 kr.Markedet · 20084.894.260 kr.Markedet · 20093.599.960 kr.Markedet · 20103.658.956 kr.Markedet · 20113.500.888 kr.Markedet · 20123.785.032 kr.Markedet · 20134.482.148 kr.Markedet · 20144.780.740 kr.Markedet · 20154.924.876 kr.Markedet · 20165.580.540 kr.Markedet · 20175.636.956 kr.Markedet · 20186.020.000 kr.Markedet · 20195.951.372 kr.Markedet · 20206.433.144 kr.Markedet · 20217.731.400 kr.Markedet · 20227.896.692 kr.Markedet · 20238.399.964 kr.Markedet · 20248.661.576 kr.Markedet · 202510.763.416 kr.Markedet · 202610.568.368 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg
6.200.000 kr.
I dag · vores estimat
7.646.849 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019nov.Solgt, alm. frit salg6.200.000 kr.
  • 2001jan.Ejerskifte
  • 1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havdrupvej 78
2700 Brønshøj		161 m²32 m30-06-202510.500.000 kr.65.217 kr./m²
Havdrupvej 113
2700 Brønshøj		151 m²215 m25-03-20246.600.000 kr.43.709 kr./m²
Havdrupvej 69
2700 Brønshøj		105 m²225 m21-11-20234.500.000 kr.42.857 kr./m²
Havdrupvej 43
2700 Brønshøj		108 m²448 m04-08-20266.715.000 kr.62.176 kr./m²
Astrupvej 1
2700 Brønshøj		174 m²104 m29-03-20248.750.000 kr.50.287 kr./m²
Lindholmsvej 3
2700 Brønshøj		175 m²91 m19-08-202611.495.000 kr.65.686 kr./m²
Veksøvej 27
2700 Brønshøj		172 m²760 m19-09-20247.600.000 kr.44.186 kr./m²
Sonnerupvej 61
2700 Brønshøj		172 m²853 m16-07-202510.600.000 kr.61.628 kr./m²
Smørumvej 16
2700 Brønshøj		170 m²840 m06-05-20269.675.000 kr.56.912 kr./m²
Lindholmsvej 28
2700 Brønshøj		157 m²289 m22-07-20247.600.000 kr.48.408 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden