Havegårdsvej 1, Lumsås

Landejendom · 239 m² · bygget 1875

Om boligen

Landejendom på 239 m², grund på 59.284 m², 9 værelser, opført i 1875. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1875
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 239 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 59284 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 199.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.981 kr/m².3.209.462 kr.
2Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)59284 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.830.110 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+221,42 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (landejendom)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 239 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2024 · Alm. Salg: 2.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.830.110 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
2001jun.Ejerskifte
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Oddenvej 89, Lumsås 4500 Nykøbing Sj	192 m²	262 m	03-02-2026	1.700.000 kr.	8.854 kr./m²
Nygårdsvej 41, Nygård 4500 Nykøbing Sj	223 m²	6,6 km	09-07-2024	2.950.000 kr.	13.229 kr./m²
Nakke Østvej 34, st., Nakke 4500 Nykøbing Sj	236 m²	13,4 km	11-02-2025	4.300.000 kr.	18.220 kr./m²
Sletterhøjvej 10, Nakke 4500 Nykøbing Sj	261 m²	13,0 km	28-10-2024	3.700.000 kr.	14.176 kr./m²
Egebjerg Mark 1, Egebjerg 4500 Nykøbing Sj	234 m²	14,0 km	25-09-2024	3.575.000 kr.	15.278 kr./m²
Egebjergvej 272, Lestrup 4500 Nykøbing Sj	172 m²	12,6 km	25-08-2024	1.550.000 kr.	9.012 kr./m²
Sølvagervej 1, Underød 4500 Nykøbing Sj	192 m²	13,3 km	27-08-2025	6.500.000 kr.	33.854 kr./m²
Ryttervænget 1, Glostrup Overdrev 4500 Nykøbing Sj	140 m²	11,6 km	29-08-2024	2.600.000 kr.	18.571 kr./m²
Søndergårdsvej 6, Egebjerg 4500 Nykøbing Sj	233 m²	14,8 km	10-03-2025	1.669.620 kr.	7.166 kr./m²
Egebjergvej 241, Lestrup 4500 Nykøbing Sj	310 m²	12,7 km	11-12-2025	3.550.000 kr.	11.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu