Havepladsvej 128

Rækkehus · 91 m² · bygget 1928

Om boligen

Rækkehus på 91 m², grund på 210 m², 4 værelser, opført i 1928, renoveret i 1982. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 55 m²
Bebygget areal: 55 m²
Grundareal: 210 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.353.000 kr.
Offentlig grundværdi: 492.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.665 kr/m².1.501.649 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavepladsvej gns: 16.422 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 20.300 kr/m²-19,10 pct.
3Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1928 (98 år). Estimeret renoveringsår: 1982. Signaler: BBR ombygning 1982 (44 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1928-bygning · Energimærke forbedret: G1 → C+7,50 pct.
4Vores vurdering1.598.827 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-9,93 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 1.460.000 kr.
30. sep. 2018 · Alm. Salg: 1.599.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.598.827 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
2018sep.Ejerskifte1.599.000 kr.
2016sep.Ejerskifte1.460.000 kr.
2007jan.Ejerskifte
2001jul.Ejerskifte
1994okt.Ejerskifte
1982Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havepladsvej 189 7000 Fredericia	102 m²	462 m	11-01-2024	1.565.000 kr.	15.343 kr./m²
Mariesvej 12 7000 Fredericia	102 m²	424 m	29-06-2025	999.999 kr.	9.804 kr./m²
Mariesvej 3 7000 Fredericia	102 m²	507 m	14-04-2025	1.075.000 kr.	10.539 kr./m²
Mariesvej 14 7000 Fredericia	103 m²	422 m	04-02-2024	1.125.000 kr.	10.922 kr./m²
Dalegade 6 7000 Fredericia	98 m²	888 m	17-05-2024	2.025.000 kr.	20.663 kr./m²
Anders Billes Vej 25 7000 Fredericia	92 m²	1,4 km	06-10-2025	1.975.000 kr.	21.467 kr./m²
Mariesvej 17 7000 Fredericia	103 m²	485 m	19-03-2026	1.426.500 kr.	13.850 kr./m²
Thorsvej 57B 7000 Fredericia	106 m²	254 m	14-12-2025	1.725.000 kr.	16.274 kr./m²
Johannes Larsens Vænge 16 7000 Fredericia	88 m²	1,4 km	13-05-2026	1.345.000 kr.	15.284 kr./m²
Thorsvej 13 7000 Fredericia	78 m²	563 m	15-07-2025	1.755.000 kr.	22.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu