Havepladsvej 150, 2. tv

Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1955

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Fredericia Kommune (7000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1955
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 952 m²
Bebygget areal: 476 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 710.000 kr.
Offentlig grundværdi: 101.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.068 kr/m².1.274.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavepladsvej gns: 10.522 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 18.149 kr/m²-42,00 pct.
3Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.075.314 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,84 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 90 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2019 · Alm. Salg: 795.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1.016.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.075.314 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg1.016.000 kr.
2019okt.Ejerskifte795.000 kr.
2002okt.Ejerskifte
1991jan.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havepladsvej 152, 2. tv 7000 Fredericia	90 m²	16 m	30-07-2026	925.000 kr.	10.278 kr./m²
Havepladsvej 176, 1. tv 7000 Fredericia	100 m²	126 m	20-02-2026	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Havepladsvej 154, 2. th 7000 Fredericia	67 m²	28 m	24-04-2026	705.000 kr.	10.522 kr./m²
Ydunsvej 51, 2. th 7000 Fredericia	93 m²	30 m	09-01-2025	1.100.000 kr.	11.828 kr./m²
Huslodsvej 36, 1. 7000 Fredericia	86 m²	441 m	02-05-2024	1.700.000 kr.	19.767 kr./m²
Ydunsvej 30, 1. th 7000 Fredericia	81 m²	119 m	27-05-2026	1.200.000 kr.	14.815 kr./m²
Ydunsvej 32, st. th. 7000 Fredericia	79 m²	104 m	14-08-2026	795.000 kr.	10.063 kr./m²
6.Julivej 87, 2. tv 7000 Fredericia	83 m²	548 m	04-09-2025	1.499.000 kr.	18.060 kr./m²
Ydunsvej 49, 2. tv 7000 Fredericia	77 m²	35 m	02-02-2026	920.000 kr.	11.948 kr./m²
Kongensgade 15, st. tv 7000 Fredericia	86 m²	907 m	30-12-2025	2.700.000 kr.	31.395 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu