Havepladsvej 195

Rækkehus · 40 m² · bygget 1962

Om boligen

Rækkehus på 40 m², grund på 101 m², 1 værelser, opført i 1962. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 40 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 101 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 649.000 kr.
Offentlig grundværdi: 483.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.708 kr/m².980.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavepladsvej gns: 16.422 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 20.300 kr/m²-19,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk40 m² vs. 63 m² for sammenlignelige handler (-36%). Justering på basis-pris: +5.4%+5,40 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1962-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering515.879 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,15 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 40 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2018 · Alm. Salg: 394.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg: 510.000 kr.
I dag · vores estimat: 515.879 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg510.000 kr.
2018majEjerskifte394.000 kr.
2001feb.Ejerskifte
1996mar.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorvaldsensvej 3 7000 Fredericia	61 m²	1,5 km	01-01-2025	825.000 kr.	13.525 kr./m²
Thorvaldsensvej 5 7000 Fredericia	61 m²	1,5 km	10-06-2026	845.000 kr.	13.852 kr./m²
Nordre Kobbelvej 54 7000 Fredericia	61 m²	1,6 km	21-09-2025	800.000 kr.	13.115 kr./m²
Nordre Kobbelvej 48 7000 Fredericia	61 m²	1,6 km	12-06-2026	1.000.000 kr.	16.393 kr./m²
Dalsgårdsvænget 4 7000 Fredericia	70 m²	1,2 km	10-07-2024	750.000 kr.	10.714 kr./m²
Thorvaldsensvej 39 7000 Fredericia	70 m²	1,5 km	14-12-2025	750.000 kr.	10.714 kr./m²
Agertoften 49, Erritsø 7000 Fredericia	54 m²	5,0 km	24-07-2026	1.075.000 kr.	19.907 kr./m²
Agertoften 39, Erritsø 7000 Fredericia	54 m²	5,1 km	18-05-2026	1.300.000 kr.	24.074 kr./m²
Thorsvej 13 7000 Fredericia	78 m²	890 m	15-07-2025	1.755.000 kr.	22.500 kr./m²
Agerleddet 24, Erritsø 7000 Fredericia	57 m²	5,2 km	30-01-2025	700.000 kr.	12.281 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu