Havepladsvej 198

Villa · 117 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 591 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 591 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 658.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.594 kr/m².1.967.250 kr.
2Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.892.184 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,63 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.695.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.892.184 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.695.000 kr.
2015okt.Ejerskifte
2005jul.Ejerskifte
1996apr.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havepladsvej 45 7000 Fredericia	119 m²	1,3 km	17-09-2025	2.515.000 kr.	21.134 kr./m²
Havepladsvej 52 7000 Fredericia	135 m²	1,1 km	02-10-2025	2.445.000 kr.	18.111 kr./m²
Havepladsvej 47 7000 Fredericia	100 m²	1,3 km	28-05-2026	2.250.000 kr.	22.500 kr./m²
Havepladsvej 66 7000 Fredericia	93 m²	1,0 km	26-05-2025	1.037.500 kr.	11.156 kr./m²
Havepladsvej 9 7000 Fredericia	136 m²	1,6 km	30-12-2024	1.940.000 kr.	14.265 kr./m²
Havepladsvej 7 7000 Fredericia	156 m²	1,6 km	12-02-2024	1.875.000 kr.	12.019 kr./m²
Havepladsvej 54 7000 Fredericia	169 m²	1,1 km	28-05-2026	3.125.000 kr.	18.491 kr./m²
Annavej 42 7000 Fredericia	120 m²	47 m	14-02-2024	1.250.000 kr.	10.417 kr./m²
Indre Ringvej 157 7000 Fredericia	118 m²	280 m	23-10-2026	1.275.000 kr.	10.805 kr./m²
Skansevej 16 7000 Fredericia	115 m²	251 m	10-02-2025	1.960.000 kr.	17.043 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu