Havgårdsvej 1, Farstrup

Villa · 136 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 709 m², 4 værelser, opført i 1954, renoveret i 2002. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 75 m²
Bebygget areal: 75 m²
Grundareal: 709 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.249.000 kr.
Offentlig grundværdi: 300.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.299 kr/m².1.308.000 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering1.556.300 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+719,11 pct. siden okt. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. okt. 1993 · Alm. Salg: 190.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.556.300 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Ombygning
1993okt.Solgt, alm. frit salg190.000 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Farstrupvej 48, Farstrup 5471 Søndersø	110 m²	130 m	07-06-2024	1.140.000 kr.	10.364 kr./m²
Farstrupvej 5, Farstrup 5471 Søndersø	101 m²	1,2 km	13-05-2026	1.375.000 kr.	13.614 kr./m²
Odensevej 77 5471 Søndersø	136 m²	3,5 km	12-03-2025	1.500.000 kr.	11.029 kr./m²
Brandslundvej 18 5471 Søndersø	103 m²	2,1 km	26-12-2024	475.000 kr.	4.612 kr./m²
Sømarksvej 6 5471 Søndersø	129 m²	3,8 km	20-01-2026	1.695.000 kr.	13.140 kr./m²
Floravænget 19 5471 Søndersø	138 m²	4,2 km	17-03-2026	1.875.000 kr.	13.587 kr./m²
Birkemosevej 32 5471 Søndersø	139 m²	4,2 km	17-09-2024	1.395.000 kr.	10.036 kr./m²
Sømarksvej 128 5471 Søndersø	140 m²	4,2 km	18-12-2024	1.300.000 kr.	9.286 kr./m²
Mejerivej 20 5471 Søndersø	140 m²	4,2 km	06-06-2024	1.025.000 kr.	7.321 kr./m²
Sømarksvej 114 5471 Søndersø	130 m²	4,1 km	12-12-2023	1.300.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu