Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 5471 Søndersø

Havgårdsvej 13, Farstrup

Villa · 251 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 251 m², grund på 6.632 m², 10 værelser, opført i 1890. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1890
Kommune
Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal
251 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
6632 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale
Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
323.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.749 kr/m².2.002.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1890 (136 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1890-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 193% mellem salg → renovering sandsynlig+9,80 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)6632 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.736.030 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+3,64 pct. siden jun. 1980
400k1,4M2,4M3,3M4,3M19801995199920032007201120152019202310. jun. 1980400.000 kr.28. feb. 20191.350.000 kr.31. dec. 2020900.000 kr.14. jun. 20232.640.000 kr.I dag · vores estimat2.736.030 kr.Markedet · 19921.020.817 kr.Markedet · 1993633.775 kr.Markedet · 19941.326.786 kr.Markedet · 1995995.466 kr.Markedet · 19961.040.395 kr.Markedet · 1997841.352 kr.Markedet · 1998804.957 kr.Markedet · 19991.391.795 kr.Markedet · 20001.347.368 kr.Markedet · 20011.195.513 kr.Markedet · 20021.601.129 kr.Markedet · 20031.650.576 kr.Markedet · 20041.691.238 kr.Markedet · 20051.526.582 kr.Markedet · 20061.026.088 kr.Markedet · 20072.228.880 kr.Markedet · 20081.883.755 kr.Markedet · 20092.627.719 kr.Markedet · 20101.164.389 kr.Markedet · 20111.289.638 kr.Markedet · 20121.462.577 kr.Markedet · 20132.469.589 kr.Markedet · 20141.598.368 kr.Markedet · 20151.047.423 kr.Markedet · 20161.429.696 kr.Markedet · 20171.811.969 kr.Markedet · 20181.993.191 kr.Markedet · 20192.134.755 kr.Markedet · 20202.431.688 kr.Markedet · 20212.475.111 kr.Markedet · 20222.979.119 kr.Markedet · 20232.818.479 kr.Markedet · 20242.580.280 kr.Markedet · 20252.768.279 kr.Markedet · 20262.715.318 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 1980 · Alm. Salg
400.000 kr.
28. feb. 2019 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg
900.000 kr.
14. jun. 2023 · Alm. Salg
2.640.000 kr.
I dag · vores estimat
2.736.030 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, alm. frit salg2.640.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte900.000 kr.
  • 2019feb.Ejerskifte1.350.000 kr.
  • 2015apr.Ejerskifte
  • 1980jun.Ejerskifte400.000 kr.
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Højagervej 69
5471 Søndersø		239 m²3,3 km08-06-20252.250.000 kr.9.414 kr./m²
Odensevej 76
5471 Søndersø		274 m²3,8 km19-11-20252.400.000 kr.8.759 kr./m²
Søndersø Skovvej 98, Søndersøskov
5471 Søndersø		240 m²4,4 km29-09-20242.095.000 kr.8.729 kr./m²
Birkemosevej 29
5471 Søndersø		235 m²4,5 km31-03-20252.050.000 kr.8.723 kr./m²
Vestergade 1
5471 Søndersø		240 m²4,8 km31-05-20261.875.000 kr.7.812 kr./m²
Vestergade 1
5471 Søndersø		240 m²4,8 km30-03-20261.875.000 kr.7.812 kr./m²
Viernevej 24, Gamby
5471 Søndersø		229 m²4,5 km08-10-20242.425.000 kr.10.590 kr./m²
Kosterslevhuse 17, Kosterslev
5471 Søndersø		175 m²3,0 km22-09-20251.595.000 kr.9.114 kr./m²
Birkemosevej 62
5471 Søndersø		216 m²4,3 km22-06-20261.550.000 kr.7.176 kr./m²
Vibevænget 20
5471 Søndersø		204 m²4,1 km22-04-20251.910.000 kr.9.363 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden