Havhusevej 4A, Egens, 8410 Rønde — Villa · 41 m² · bygget 1909 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 41 m², grund på 1.093 m², 2 værelser, opført i 1909, renoveret i 2015. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1909
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 41 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Erhvervsareal: 15 m²
Grundareal: 1093 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 5 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 5 tilsvarende handler i 8410 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.852 kr/m².3.201.482 kr.
2Boligareal mindre end typisk41 m² vs. 73 m² for sammenlignelige handler (-44%). Justering på basis-pris: +6.6%+6,60 pct.
3Alders-risiko (117 år)Huset er 117 år gammelt (opført 1909). Sidste registrerede renovering: 2015 (11 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering1.851.513 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+131,44 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 41 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2014 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.851.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2014apr.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
1985okt.Ejerskifte
1909Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønne Alle 4 8410 Rønde	71 m²	3,6 km	25-01-2024	1.650.000 kr.	23.239 kr./m²
Hvidtvedgårdsvej 12, Hvidtvedgård 8410 Rønde	64 m²	5,9 km	01-09-2026	9.108.411 kr.	142.319 kr./m²
Skolevej 29 8410 Rønde	75 m²	3,8 km	09-06-2024	2.014.000 kr.	26.853 kr./m²
Vagtelvej 6 8410 Rønde	76 m²	3,8 km	07-02-2025	1.800.000 kr.	23.684 kr./m²
Stationsvej 1B, Thorsager 8410 Rønde	79 m²	8,5 km	14-05-2024	1.435.000 kr.	18.165 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu