Havleddet 13, Hou, 8300 Odder — Villa · 135 m² · bygget 2002 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 807 m², 5 værelser, opført i 2002. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2002
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 807 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 55 handler i HouMedian pris/m² for villa i Hou (8300, sidste 24 mdr.): 20.595 kr/m² × 135 m².2.780.325 kr.
2Vores vurdering2.613.519 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+424,80 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. aug. 2001 · Alm. Salg: 498.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.613.519 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004aug.Ejerskifte
2002Bygget
2001aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2002498.000 kr.
1998feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2002

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 41, Hou 8300 Odder	143 m²	150 m	28-04-2025	2.350.000 kr.	16.434 kr./m²
Skolevænget 2, Hou 8300 Odder	129 m²	275 m	27-08-2026	2.300.000 kr.	17.829 kr./m²
Skolegade 17, Hou 8300 Odder	130 m²	345 m	07-01-2026	1.785.000 kr.	13.731 kr./m²
Villavej 5, Hou 8300 Odder	138 m²	550 m	04-05-2026	3.500.000 kr.	25.362 kr./m²
Villavej 5, Hou 8300 Odder	138 m²	550 m	02-07-2024	1.950.000 kr.	14.130 kr./m²
Skovvej 4, Hou 8300 Odder	144 m²	241 m	11-06-2025	2.425.000 kr.	16.840 kr./m²
Øster Alle 1, Hou 8300 Odder	130 m²	493 m	05-12-2023	3.050.000 kr.	23.462 kr./m²
Lærkevej 50, Hou 8300 Odder	137 m²	763 m	12-01-2024	2.125.000 kr.	15.511 kr./m²
Rønnevej 2, Hou 8300 Odder	131 m²	691 m	24-10-2025	2.600.000 kr.	19.847 kr./m²
Lærkevej 13, Hou 8300 Odder	129 m²	591 m	10-05-2026	1.800.000 kr.	13.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu