Prisvurdering · 9560 Hadsund

Havlodden 11, Helberskov

Fritidshus · 71 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 1.402 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke -.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 1402 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 583.000 kr.
Offentlig grundværdi: 137.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 97 handler i HelberskovMedian pris/m² for fritidshus i Helberskov (9560, sidste 24 mdr.): 13.019 kr/m² × 71 m².924.349 kr.
2Boligareal mindre end typisk71 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Få renoverings-signaler: Prisstigning 54% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering722.894 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,43 pct. siden okt. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2021 · Alm. Salg: 560.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 865.000 kr.
I dag · vores estimat: 722.894 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg865.000 kr.
2021okt.Solgt, alm. frit salg560.000 kr.
1996dec.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havlodden 9, Helberskov 9560 Hadsund	69 m²	51 m	23-06-2025	687.000 kr.	9.957 kr./m²
Havlodden 18, Helberskov 9560 Hadsund	79 m²	124 m	22-08-2024	825.000 kr.	10.443 kr./m²
Havlodden 30, Helberskov 9560 Hadsund	81 m²	360 m	21-09-2026	1.380.000 kr.	17.037 kr./m²
Havlodden 14, Helberskov 9560 Hadsund	89 m²	78 m	04-03-2025	1.380.000 kr.	15.506 kr./m²
Havlodden 51, Helberskov 9560 Hadsund	88 m²	274 m	07-04-2026	1.155.000 kr.	13.125 kr./m²
Havlodden 19, Helberskov 9560 Hadsund	97 m²	166 m	09-03-2025	1.275.000 kr.	13.144 kr./m²
Havlodden 28, Helberskov 9560 Hadsund	105 m²	325 m	26-06-2024	1.365.000 kr.	13.000 kr./m²
Havlodden 31, Helberskov 9560 Hadsund	114 m²	399 m	01-06-2026	1.435.000 kr.	12.588 kr./m²
Havlodden 44, Helberskov 9560 Hadsund	119 m²	448 m	24-12-2024	2.025.000 kr.	17.017 kr./m²
Havlodden 10, Helberskov 9560 Hadsund	128 m²	48 m	01-06-2025	1.585.000 kr.	12.383 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu