Havndalvej 18

Villa · 106 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 106 m², grund på 790 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.715.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.688.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.810 kr/m².4.713.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHavndalvej gns: 37.607 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.304 kr/m²-18,80 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.694.510 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,17 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.694.510 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg4.300.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
2013apr.Ejerskifte
1975majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havndalvej 7 2770 Kastrup	116 m²	81 m	18-06-2024	4.450.000 kr.	38.362 kr./m²
Havndalvej 12 2770 Kastrup	150 m²	54 m	01-10-2024	4.775.000 kr.	31.833 kr./m²
Grejsdalvej 2 2770 Kastrup	109 m²	77 m	13-05-2025	4.595.000 kr.	42.156 kr./m²
Grindsted Alle 52 2770 Kastrup	109 m²	269 m	29-09-2024	5.650.000 kr.	51.835 kr./m²
Grejsdalvej 6 2770 Kastrup	100 m²	49 m	07-08-2025	4.825.000 kr.	48.250 kr./m²
Finderupvej 73 2770 Kastrup	104 m²	504 m	22-04-2024	4.250.000 kr.	40.865 kr./m²
Majbøl Alle 7 2770 Kastrup	108 m²	583 m	18-06-2025	4.510.000 kr.	41.759 kr./m²
Jetsmarkvej 6 2770 Kastrup	106 m²	763 m	20-12-2023	3.900.000 kr.	36.792 kr./m²
Studsbøl Alle 47 2770 Kastrup	107 m²	717 m	04-08-2025	5.875.000 kr.	54.907 kr./m²
Brønderslev Alle 87 2770 Kastrup	104 m²	682 m	04-09-2025	4.300.000 kr.	41.346 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu