Havnebakken 1A, 6, Rønne, 3700 Rønne — Rækkehus · 120 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 120 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1986. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 420 m²
Bebygget areal: 420 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 191.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.053 kr/m².1.774.000 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.879.262 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,24 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2020 · Alm. Salg: 1.020.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.879.262 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, familiehandel1.020.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1994jan.Ejerandel overdraget
1991apr.Ejerskifte
1986Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnebakken 1A, 3., Rønne 3700 Rønne	120 m²	0 m	16-07-2026	2.550.000 kr.	21.250 kr./m²
Damgade 15, Rønne 3700 Rønne	116 m²	297 m	01-07-2024	1.525.000 kr.	13.147 kr./m²
Lille Madsegade 6, Rønne 3700 Rønne	122 m²	501 m	13-10-2025	1.650.000 kr.	13.525 kr./m²
Murergade 10, Rønne 3700 Rønne	126 m²	285 m	27-05-2024	1.500.000 kr.	11.905 kr./m²
Larsegade 28, Rønne 3700 Rønne	126 m²	393 m	27-12-2023	1.845.000 kr.	14.643 kr./m²
Kapelvej 19, Rønne 3700 Rønne	112 m²	308 m	24-01-2026	2.450.000 kr.	21.875 kr./m²
Sletten 6, Rønne 3700 Rønne	115 m²	590 m	09-02-2025	1.560.000 kr.	13.565 kr./m²
Stormgade 17, Rønne 3700 Rønne	112 m²	510 m	22-04-2024	1.600.000 kr.	14.286 kr./m²
Ny Østergade 26, Rønne 3700 Rønne	112 m²	523 m	07-03-2024	1.715.000 kr.	15.312 kr./m²
Fabriksvej 6, Rønne 3700 Rønne	122 m²	962 m	15-04-2025	1.345.000 kr.	11.025 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu