Havnegade 10, Hou

Villa · 158 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 535 m², 5 værelser, opført i 1902, renoveret i 1995. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1902
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 535 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Solvarmeanlæg

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.148.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.157.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 55 handler i HouMedian pris/m² for villa i Hou (8300, sidste 24 mdr.): 20.595 kr/m² × 158 m².3.254.010 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1902 (124 år). Estimeret renoveringsår: 1995. Signaler: BBR ombygning 1995 (31 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1902-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 172% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering3.621.606 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,40 pct. siden jan. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2023 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
31. jan. 2024 · Alm. Salg: 4.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.621.606 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jan.Solgt, alm. frit salg4.550.000 kr.
2023jan.Ejerskifte1.675.000 kr.
2022nov.Ejerandel overdraget
1995Ombygning
1986sep.Ejerskifte
1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnegade 6, Hou 8300 Odder	114 m²	23 m	04-06-2025	1.550.000 kr.	13.596 kr./m²
Øster Alle 15, Hou 8300 Odder	160 m²	191 m	25-08-2026	3.700.000 kr.	23.125 kr./m²
Nørreled 5, Hou 8300 Odder	162 m²	239 m	12-08-2024	3.695.000 kr.	22.809 kr./m²
Villavej 1A, Hou 8300 Odder	161 m²	324 m	22-06-2025	2.550.000 kr.	15.839 kr./m²
Strandgade 32, Hou 8300 Odder	155 m²	462 m	01-05-2026	5.350.000 kr.	34.516 kr./m²
Vestergade 43, Hou 8300 Odder	151 m²	403 m	16-03-2026	3.395.000 kr.	22.483 kr./m²
Villavej 21, Hou 8300 Odder	159 m²	767 m	08-06-2026	3.495.000 kr.	21.981 kr./m²
Skovvej 4, Hou 8300 Odder	144 m²	242 m	11-06-2025	2.425.000 kr.	16.840 kr./m²
Skolegade 40 8300 Odder	145 m²	465 m	17-07-2026	2.225.000 kr.	15.345 kr./m²
Avnbøgevej 2, Hou 8300 Odder	144 m²	423 m	25-03-2024	3.598.000 kr.	24.986 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu