Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8300 Odder

Havnegade 12, Hou

Villa · 119 m² · bygget 1899

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 560 m², 4 værelser, opført i 1899, renoveret i 1989. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1899
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
119 m²
Samlet bygningsareal
99 m²
Bebygget areal
99 m²
Grundareal
560 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.496.000 kr.
Offentlig grundværdi
941.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 55 handler i HouMedian pris/m² for villa i Hou (8300, sidste 24 mdr.): 20.595 kr/m² × 119 m².2.450.805 kr.
  2. 2Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.115.527 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-17,04 pct. siden sep. 2021
211k846k1,5M2,1M2,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20212.200.000 kr.5. sep. 20222.550.000 kr.I dag · vores estimat2.115.527 kr.Markedet · 1992610.351 kr.Markedet · 1993713.048 kr.Markedet · 1994677.110 kr.Markedet · 1995651.168 kr.Markedet · 1996691.985 kr.Markedet · 1997685.202 kr.Markedet · 1998720.069 kr.Markedet · 19991.009.596 kr.Markedet · 2000984.368 kr.Markedet · 2001958.902 kr.Markedet · 20021.094.086 kr.Markedet · 20031.098.965 kr.Markedet · 20041.078.378 kr.Markedet · 20051.312.808 kr.Markedet · 20061.375.521 kr.Markedet · 20071.428.238 kr.Markedet · 20081.617.329 kr.Markedet · 20091.769.768 kr.Markedet · 20101.526.651 kr.Markedet · 20111.502.494 kr.Markedet · 20121.256.759 kr.Markedet · 20131.499.400 kr.Markedet · 2014824.313 kr.Markedet · 20151.227.961 kr.Markedet · 20161.274.966 kr.Markedet · 20171.437.163 kr.Markedet · 20181.518.678 kr.Markedet · 20191.663.977 kr.Markedet · 20201.785.000 kr.Markedet · 20211.971.711 kr.Markedet · 20222.660.840 kr.Markedet · 20232.012.528 kr.Markedet · 20242.350.607 kr.Markedet · 20252.279.088 kr.Markedet · 20262.461.515 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2021 · Alm. Salg
2.200.000 kr.
5. sep. 2022 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
I dag · vores estimat
2.115.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
  • 2021sep.Ejerskifte2.200.000 kr.
  • 2003dec.Ejerskifte
  • 1989Ombygning
  • 1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havnegade 6, Hou
8300 Odder		114 m²37 m04-06-20251.550.000 kr.13.596 kr./m²
Havnegade 10, Hou
8300 Odder		158 m²13 m06-12-20234.550.000 kr.28.797 kr./m²
Skolegade 3, Hou
8300 Odder		120 m²137 m27-03-20262.100.000 kr.17.500 kr./m²
Øster Alle 18, Hou
8300 Odder		123 m²195 m25-09-20263.999.000 kr.32.512 kr./m²
Øster Alle 13, Hou
8300 Odder		112 m²157 m17-06-20253.200.000 kr.28.571 kr./m²
Lærkevej 11, Hou
8300 Odder		122 m²502 m22-01-20261.800.000 kr.14.754 kr./m²
Øster Alle 1, Hou
8300 Odder		130 m²73 m05-12-20233.050.000 kr.23.462 kr./m²
Villavej 3B, Hou
8300 Odder		127 m²309 m02-07-20262.695.000 kr.21.220 kr./m²
Skolegade 32, Hou
8300 Odder		110 m²369 m25-05-20252.248.000 kr.20.436 kr./m²
Skolevænget 2, Hou
8300 Odder		129 m²306 m27-08-20262.300.000 kr.17.829 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden