Havnegade 6, Hou

Villa · 114 m² · bygget 1899

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 378 m², 1 værelser, opført i 1899, renoveret i 1974. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1899
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 114 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 378 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 595.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 55 handler i HouMedian pris/m² for villa i Hou (8300, sidste 24 mdr.): 20.595 kr/m² × 114 m².2.347.830 kr.
2Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.033.124 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+31,17 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.033.124 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2024jun.Ejerskifte
1974Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnegade 10, Hou 8300 Odder	158 m²	23 m	06-12-2023	4.550.000 kr.	28.797 kr./m²
Øster Alle 13, Hou 8300 Odder	112 m²	193 m	17-06-2025	3.200.000 kr.	28.571 kr./m²
Skolegade 3, Hou 8300 Odder	120 m²	141 m	27-03-2026	2.100.000 kr.	17.500 kr./m²
Skolegade 32, Hou 8300 Odder	110 m²	405 m	25-05-2025	2.248.000 kr.	20.436 kr./m²
Øster Alle 18, Hou 8300 Odder	123 m²	231 m	25-09-2026	3.999.000 kr.	32.512 kr./m²
Lærkevej 11, Hou 8300 Odder	122 m²	539 m	22-01-2026	1.800.000 kr.	14.754 kr./m²
Øster Alle 1, Hou 8300 Odder	130 m²	106 m	05-12-2023	3.050.000 kr.	23.462 kr./m²
Villavej 3B, Hou 8300 Odder	127 m²	346 m	02-07-2026	2.695.000 kr.	21.220 kr./m²
Skolevænget 2, Hou 8300 Odder	129 m²	335 m	27-08-2026	2.300.000 kr.	17.829 kr./m²
Skolegade 17, Hou 8300 Odder	130 m²	343 m	07-01-2026	1.785.000 kr.	13.731 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu