Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4700 Næstved

Havnen 12, st.

Ejerlejlighed · 86 m² · bygget 1865

Om boligen

Ejerlejlighed på 86 m², 4 værelser, opført i 1865, renoveret i 2014. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1865
Om-/tilbygget
2014
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
86 m²
Samlet bygningsareal
655 m²
Bebygget areal
456 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
860.000 kr.
Offentlig grundværdi
86.600 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.071 kr/m².2.022.600 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetHavnen gns: 24.012 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 17.166 kr/m²+39,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1865 (161 år). Estimeret renoveringsår: 2014. Signaler: BBR ombygning 2014 (12 år siden) · Energi B på 1865-bygning → kraftig renovering+9,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.235.905 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+9,07 pct. siden nov. 2020
338k926k1,5M2,1M2,7M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20201.955.000 kr.31. maj 20252.050.000 kr.11. sep. 20252.050.000 kr.I dag · vores estimat2.235.905 kr.Markedet · 1992573.362 kr.Markedet · 1993357.502 kr.Markedet · 1994355.008 kr.Markedet · 1995343.140 kr.Markedet · 1996423.808 kr.Markedet · 1997383.474 kr.Markedet · 1998414.606 kr.Markedet · 1999480.138 kr.Markedet · 2000616.190 kr.Markedet · 2001578.006 kr.Markedet · 2002758.778 kr.Markedet · 2003852.862 kr.Markedet · 2004831.792 kr.Markedet · 20051.030.194 kr.Markedet · 20061.084.718 kr.Markedet · 20071.240.378 kr.Markedet · 20081.176.136 kr.Markedet · 2009896.636 kr.Markedet · 2010898.528 kr.Markedet · 20111.013.338 kr.Markedet · 2012601.484 kr.Markedet · 2013743.212 kr.Markedet · 2014877.888 kr.Markedet · 2015674.584 kr.Markedet · 20161.493.734 kr.Markedet · 20171.038.364 kr.Markedet · 2018815.108 kr.Markedet · 2019901.624 kr.Markedet · 20201.166.418 kr.Markedet · 20211.191.530 kr.Markedet · 20221.226.790 kr.Markedet · 20231.227.306 kr.Markedet · 20241.204.000 kr.Markedet · 20251.281.744 kr.Markedet · 20261.292.322 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg
1.955.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
11. sep. 2025 · Alm. Salg
2.050.000 kr.
I dag · vores estimat
2.235.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
  • majEjerskifte2.050.000 kr.
  • 2020nov.Ejerskifte1.955.000 kr.
  • 2015jul.Ejerskifte
  • 2014Ombygning
  • 2013dec.Ejerskifte
  • 1865Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Havnen 2, st. th.
4700 Næstved		67 m²40 m17-10-20262.026.000 kr.30.239 kr./m²
Havnen 10, 1. tv
4700 Næstved		128 m²8 m22-11-20232.965.000 kr.23.164 kr./m²
Slagkildevej 1B, 1. tv
4700 Næstved		86 m²188 m29-04-20241.650.000 kr.19.186 kr./m²
Østergade 26C, 1.
4700 Næstved		86 m²276 m15-06-20241.595.000 kr.18.547 kr./m²
Krumport 4B, st.
4700 Næstved		88 m²307 m20-11-20241.795.000 kr.20.398 kr./m²
Lindevej 3, st.
4700 Næstved		84 m²345 m12-08-20262.600.000 kr.30.952 kr./m²
Lindevej 3, 1.
4700 Næstved		84 m²345 m12-08-20262.600.000 kr.30.952 kr./m²
Slagkildevej 1A
4700 Næstved		82 m²181 m10-06-20241.650.000 kr.20.122 kr./m²
Brandtsgade 26, 2.
4700 Næstved		91 m²219 m17-09-20261.745.000 kr.19.176 kr./m²
Kindhestegade 24, 2. tv
4700 Næstved		89 m²460 m07-01-20261.600.000 kr.17.978 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden