Havnevej 16

Villa · 233 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 233 m², grund på 490 m², 7 værelser, opført i 2018. Beliggende i Gribskov Kommune (3250). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 233 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 490 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Ikke oplyst
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.845.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.646.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.416 kr/m².6.032.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHavnevej gns: 39.803 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3250-snit 30.669 kr/m²+29,80 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 2018 (8 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 433% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke A2010+9,00 pct.
4Vores vurdering8.027.777 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-16,38 pct. siden dec. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3250 (villa)

Markedsudvikling i 3250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 233 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2017 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 9.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.027.777 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg9.600.000 kr.
2018Bygget
2017dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20181.800.000 kr.
2013mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018
1995majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnevej 22B 3250 Gilleleje	166 m²	73 m	18-11-2024	6.375.000 kr.	38.404 kr./m²
Gasværksvej 15 3250 Gilleleje	248 m²	441 m	18-06-2026	8.900.000 kr.	35.887 kr./m²
Kornmodsvej 3B 3250 Gilleleje	236 m²	1,1 km	04-06-2026	5.500.000 kr.	23.305 kr./m²
Sommerlystvej 3 3250 Gilleleje	227 m²	1,1 km	01-10-2025	5.750.000 kr.	25.330 kr./m²
Gilleleje Hovedgade 50 3250 Gilleleje	202 m²	373 m	11-02-2024	3.385.000 kr.	16.757 kr./m²
Østergade 26 3250 Gilleleje	199 m²	318 m	11-05-2026	8.500.000 kr.	42.714 kr./m²
Østre Alle 17A 3250 Gilleleje	205 m²	564 m	14-01-2026	7.050.000 kr.	34.390 kr./m²
Kringelholm 22 3250 Gilleleje	220 m²	1,2 km	17-02-2025	4.400.000 kr.	20.000 kr./m²
Langdraget 226 3250 Gilleleje	217 m²	1,1 km	13-04-2025	3.760.000 kr.	17.327 kr./m²
Højdevej 15 3250 Gilleleje	223 m²	1,3 km	03-07-2024	6.700.000 kr.	30.045 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu