Havnevej 30B, 7800 Skive — Villa · 198 m² · bygget 1925 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 700 m², 6 værelser, opført i 1925, renoveret i 1962. Beliggende i Skive Kommune (7800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.016.000 kr.
Offentlig grundværdi: 548.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.019 kr/m².2.410.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHavnevej gns: 12.467 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 11.318 kr/m²+10,20 pct.
3Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.082.527 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006okt.Ejerandel overdraget
2001nov.Ejerskifte
1962Ombygning
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Havnevej 15B 7800 Skive	152 m²	994 m	11-12-2025	1.895.000 kr.	12.467 kr./m²
Havnevej 25A 7800 Skive	278 m²	885 m	26-08-2025	3.450.000 kr.	12.410 kr./m²
Skovbakken 60 7800 Skive	200 m²	896 m	04-11-2025	1.400.000 kr.	7.000 kr./m²
Højlundsvej 13 7800 Skive	210 m²	695 m	10-05-2026	2.465.000 kr.	11.738 kr./m²
Resenvej 16 7800 Skive	198 m²	1,2 km	26-08-2025	2.400.000 kr.	12.121 kr./m²
Violvej 37 7800 Skive	204 m²	1,1 km	24-07-2025	2.650.000 kr.	12.990 kr./m²
Hovvejen 5 7800 Skive	211 m²	874 m	10-03-2024	2.150.000 kr.	10.190 kr./m²
Skovbakken 65 7800 Skive	177 m²	737 m	25-09-2025	2.800.000 kr.	15.819 kr./m²
Violvej 107 7800 Skive	191 m²	1,5 km	15-11-2023	2.795.000 kr.	14.634 kr./m²
Terosevej 4 7800 Skive	194 m²	1,6 km	16-03-2024	2.100.000 kr.	10.825 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu