Havnevej 5B, 1., 9990 Skagen — Ejerlejlighed · 92 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 92 m², 3 værelser, opført i 1942, renoveret i 1994. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Restaurant, café og konferencecenter uden overnatning
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 513 m²
Bebygget areal: 343 m²
Erhvervsareal: 325 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.883.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.044.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.826 kr/m².2.655.317 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.504.719 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+213,09 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. apr. 2019 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.504.719 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2011jan.Ejerskifte
2005feb.Ejerskifte
1995dec.Ejerskifte
1994Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trondsvej 22, 1. tv 9990 Skagen	93 m²	253 m	25-03-2026	2.173.177 kr.	23.367 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 78C 9990 Skagen	94 m²	315 m	10-08-2026	2.070.000 kr.	22.021 kr./m²
Sct. Clemens Vej 31 9990 Skagen	89 m²	503 m	16-07-2026	1.850.000 kr.	20.787 kr./m²
Trondsvej 22, 2. th 9990 Skagen	98 m²	253 m	22-04-2025	3.350.000 kr.	34.184 kr./m²
Trondsvej 22, st. tv 9990 Skagen	84 m²	253 m	28-04-2024	2.100.000 kr.	25.000 kr./m²
Trondsvej 22, st. mf 9990 Skagen	102 m²	253 m	12-08-2026	2.975.000 kr.	29.167 kr./m²
Trondsvej 22, st. mf 9990 Skagen	102 m²	253 m	07-08-2025	2.825.000 kr.	27.696 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 83D 9990 Skagen	80 m²	256 m	30-06-2026	2.950.000 kr.	36.875 kr./m²
Trondsvej 22, 2. mf 9990 Skagen	78 m²	253 m	16-09-2026	2.860.000 kr.	36.667 kr./m²
Spliidsvej 11, st. 9990 Skagen	80 m²	461 m	27-07-2025	3.400.000 kr.	42.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu